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Acheter une maison ? Faites plus attention à votre paiement mensuel qu’au prix de vente

Il est naturel de considérer le prix de vente comme le chiffre à surveiller lorsque vous achetez une maison, mais ce n’est pas le chiffre qui aura le plus d’impact sur votre vie quotidienne. Le chiffre sur lequel vous devez vraiment vous concentrer est le paiement mensuel de l’hypothèque. C’est le chiffre qui vous aidera à déterminer quelle maison convient le mieux à votre budget et à votre style de vie. Un agent immobilier explique ci-dessous :

Lorsque j’ai affaire à un acheteur de maison, la question la plus difficile est de savoir dans quelle fourchette de prix vous cherchez à vous situer. Mais, ce n’est vraiment pas une question difficile. Parce que c’est une question qu’un agent immobilier ne devrait JAMAIS vous poser. Il n’est absolument pas pertinent de demander à quelqu’un dans quelle fourchette de prix il cherche. Ce que nous devons savoir, c’est ce que VOUS êtes à l’aise de vous permettre pour un paiement crédit mensuel.

Il y a une grande différence entre la fourchette de prix et le paiement crédit mensuel. Les gens qui ont été propriétaires de maisons au cours des 10 dernières années et plus pensent qu’ils paient 1000 euros par mois en ce moment pour leur maison qui leur a coûté 130 000 euros. Donc, s’ils veulent passer à 1200 euros par mois sur un paiement avec l’équité qu’ils reçoivent de leur maison, alors ils ne peuvent regarder qu’une fourchette de 150 000 euros pour une maison

paiement mensuel

La réalité, c’est qu’il n’y a pas de différence entre les deux.

Bien la réalité est qu’avec des taux d’intérêt aussi bas qu’ils le sont en ce moment ; à 150 000 euros à Charlotte, NC, vous payeriez moins que cela pour un paiement crédit. Vous pouvez probablement aller jusqu’à la gamme de 200 000 euros (en fonction des taxes) et obtenir le même paiement que vous recherchez. Ces 50 000 euros supplémentaires vous ouvrent une toute nouvelle zone de maisons à rechercher.

Vous devez toujours parler à un courtier en prêts immobiliers pour obtenir une pré-qualification. Cependant ; votre agent immobilier devrait être en mesure de vous donner une estimation de ce que la zone de prix que vous pouvez regarder en fonction de ce que vous êtes à l’aise par mois à payer.
Je suis juste choqué quand les gens me disent qu’ils n’ont jamais entendu cela de cette façon avant. Je travaille avec une règle générale de pouce. Si vous pouvez vous permettre cela maintenant et payez vos factures à temps et avez de l’argent économisé, vous devriez être en mesure d’être approuvé. Jusqu’à présent ; cela a fonctionné pour moi.

La réponse ici est simple. Un grand agent immobilier vous demandera ce que vous êtes à l’aise à un mois et non pas dans quelle gamme de prix vous cherchez parce qu’il se résume toujours à combien par mois vous voulez payer et non pas ce que le prix est.

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