Que devez-vous rechercher chez un courtier en prêts hypothécaires ou un prêteur ?
Il existe de nombreux endroits où un acheteur peut obtenir un prêt hypothécaire pour acheter une maison. Décider de l’endroit où sécuriser le financement et du type de financement à utiliser pour acheter une maison est l’une des étapes les plus importantes de l’achat d’une maison.
Puisque décider de l’endroit où sécuriser le financement et du type de financement à utiliser pour acheter une maison est si important, il est essentiel que les acheteurs connaissent les conseils à suivre pour le faire.
Comment trouver et choisir avec succès un courtier en prêts hypothécaires ou un prêteur pour acheter une maison ?» est une question fréquemment posée concernant les prêts hypothécaires et les prêts immobiliers. Il existe des tonnes de courtiers en prêts hypothécaires et de prêteurs, donc, comme vous pouvez l’imaginer, il y a des entreprises formidables, des entreprises moyennes et des entreprises terribles.
La question est la suivante : « Comment trouver et choisir un courtier ou un prêteur hypothécaire pour acheter une maison ?
Ci-après, découvrez les différences entre un courtier en prêts hypothécaires et un prêteur hypothécaire, ainsi que les 5 meilleurs conseils pour en trouver et en choisir un. Les acheteurs qui suivent ces conseils améliorent grandement leurs chances de choisir le bon endroit pour obtenir un financement et aussi de sélectionner le bon type de prêt immobilier.
Quelle est la différence entre un courtier en hypothèques & un prêteur hypothécaire ?
Lorsqu’un acheteur se prépare à obtenir un prêt hypothécaire, l’une des premières décisions qu’il devra prendre est de savoir s’il doit faire appel à un courtier en prêts hypothécaires ou à un prêteur hypothécaire. De nombreux acheteurs ne réalisent pas qu’il existe une différence entre un courtier en prêts hypothécaires et un prêteur en prêts hypothécaires.
Un courtier en prêts hypothécaires est essentiellement un intermédiaire entre un emprunteur potentiel et les prêteurs hypothécaires. Les courtiers en prêts hypothécaires aident les emprunteurs potentiels à obtenir le meilleur type de prêt hypothécaire et les meilleurs taux. Les courtiers en hypothèques gagnent leur argent en facturant des frais d’origination et/ou de courtage, qui sont payés une fois que la clôture a lieu.
Un prêteur hypothécaire est l’organisation réelle qui fournit le financement pour l’achat d’un bien immobilier. Un exemple de prêteur hypothécaire comprend les coopératives de crédit ou les banques. Les prêteurs hypothécaires vont porter un prêt et les emprunteurs vont les payer directement. Bien que de nombreux prêteurs décident de garder leurs prêts hypothécaires en interne, il est toujours possible que certains prêteurs hypothécaires puissent vendre un prêt hypothécaire, comme un courtier en prêts hypothécaires.
Demander des références / recommandations
L’un des conseils les plus populaires pour choisir un agent immobilier est de demander à la famille, aux amis, aux collègues ou à d’autres personnes qui ont récemment acheté ou vendu une maison. On peut dire la même chose pour trouver et choisir un courtier en prêts hypothécaires ou un prêteur !
En plus de demander des recommandations à la famille, aux amis et aux collègues, demander à un agent immobilier est également fortement recommandé. Un agent d’acheteurs expérimenté aura accès à plusieurs courtiers ou prêteurs avec lesquels ils ont travaillé dans le passé et avec lesquels ils ont eu des expériences positives.
Les agents d’acheteurs expérimentés ont accès à plusieurs courtiers ou prêteurs.
L’une des principales raisons d’engager un agent d’acheteurs lors de l’achat d’une maison est sa connaissance des meilleurs professionnels et entreprises qui seront nécessaires tout au long d’une transaction immobilière !
Bien que demander des références et des recommandations soit un conseil très populaire pour trouver et choisir un courtier en prêts hypothécaires ou un prêteur, les acheteurs ne devraient pas suivre ce conseil exclusivement. Ce n’est pas parce qu’une connaissance ou un agent immobilier recommande un courtier en prêts hypothécaires ou un prêteur spécifique qu’il est le bon pour vous.
Recherche de courtiers ou de prêteurs hypothécaires en ligne
Internet a considérablement changé le secteur de l’immobilier et des prêts hypothécaires, tant de manière positive que négative. Les acheteurs de maison commettent de nombreuses erreurs courantes sur Internet, dont l’une consiste à croire que les calculateurs de prêts hypothécaires en ligne sont exacts à 100 %.
L’internet a cependant eu un impact positif pour les acheteurs de maison qui recherchent des courtiers en prêts hypothécaires ou des prêteurs. Un excellent conseil pour trouver et choisir un courtier ou un prêteur hypothécaire est d’effectuer des recherches en ligne sur les entreprises potentielles.
Il y a des dizaines de courtiers et de prêteurs hypothécaires dans le monde.
Il y a des dizaines de sites web basés sur des critiques disponibles pour les consommateurs qui recherchent des courtiers ou des prêteurs hypothécaires. Une simple recherche sur Google d’un courtier ou d’un prêteur hypothécaire peut souvent fournir un aperçu utile d’une entreprise de la part d’autres personnes qui ont utilisé leurs services dans le passé.
Les sites Web populaires à visiter pour rechercher des courtiers ou des prêteurs hypothécaires potentiels comprennent Facebook, Google Business, Yelp, Better Business Bureau, Trust Pilot et Zillow. Ces sites Web fournissent des avis de clients précédents qui peuvent être très utiles à un acheteur potentiel.
En savoir plus sur les produits des courtiers ou des prêteurs hypothécaires
Quel type de prêt hypothécaire me convient le mieux ? »
Si vous avez acheté une maison ou si vous envisagez d’en acheter une éventuellement, sans aucun doute, vous vous êtes posé cette question !
L’un des meilleurs conseils pour trouver et choisir un courtier ou un prêteur hypothécaire est de se renseigner sur les produits qu’il propose. Chaque courtier en prêts hypothécaires ou prêteur offrira différents types de produits hypothécaires.
Par exemple, certains courtiers en prêts hypothécaires ou prêteurs offrent des prêts à la consommation.
Par exemple, certains prêteurs ne proposeront pas de prêts immobiliers FHA. Le même prêteur peut également offrir un programme pour les acheteurs d’une première maison qu’un courtier en prêts hypothécaires n’offre pas.
Puisque chaque acheteur de maison a des circonstances différentes, il est vital qu’il trouve le meilleur produit hypothécaire. Cela peut nécessiter de magasiner et de parler avec plusieurs courtiers en prêts hypothécaires ou prêteurs.
Les prêts hypothécaires peuvent être accordés pour une période de trois ans.
Comprendre quels frais sont facturés
Avant de remplir une demande de prêt hypothécaire auprès d’un courtier en prêts hypothécaires ou d’un prêteur, il est essentiel de se renseigner exactement sur les frais facturés. L’achat d’une maison comporte de nombreux coûts différents, dont beaucoup sont directement associés au courtier en prêts hypothécaires ou au prêteur qu’un acheteur choisit.
Savoir quels sont les frais hypothécaires «courants» peut être très utile. Voici quelques-uns des frais hypothécaires les plus courants auxquels il faut être attentif.
- Frais d’évaluation– L’un des frais hypothécaires les plus courants est celui de l’évaluation bancaire. Les courtiers en prêts hypothécaires ou les prêteurs factureront des frais à un emprunteur pour envoyer un évaluateur agréé à la propriété concernée afin d’évaluer la propriété, d’examiner les conditions du marché et de préparer un rapport d’évaluation. L’évaluateur est engagé par le courtier ou le prêteur pour s’assurer que la propriété est sûre et aussi que la propriété vaut réellement le prix de vente convenu entre l’acheteur et le vendeur.
- Frais de blocage de taux – Un autre frais que certains courtiers ou prêteurs hypothécaires factureront est un frais de blocage de taux. Les frais de verrouillage de taux protègent essentiellement un courtier ou un prêteur dans le cas où les taux d’intérêt actuels augmentent considérablement et que le prêt n’est pas aussi attrayant parce que l’emprunteur s’est « verrouillé » à un taux beaucoup plus bas.
- Frais de dossier – Selon le courtier ou le prêteur, les frais de dossier varient et peuvent même potentiellement être supprimés. Les frais de demande sont généralement utilisés pour couvrir le coût de tirer un rapport de crédit et le traitement de la demande. Certains courtiers ou prêteurs intègrent également le coût de l’évaluation dans leurs frais de dossier.
- Frais d’origination – Des frais d’origination sont généralement facturés lorsqu’on travaille avec un courtier en prêts hypothécaires. Comme le courtier travaille en tant qu’intermédiaire avec le prêteur, les frais d’origination sont facturés pour compenser leurs efforts. Les frais d’origination peuvent être évités en travaillant directement avec un prêteur, cependant, il est important de garder à l’esprit que le courtier veille aux meilleurs intérêts de l’emprunteur, ce qui, dans de nombreux cas, vaut la peine de payer les frais d’origination !
- Frais de traitement – Les frais de traitement du prêt hypothécaire sont facturés aux emprunteurs pour couvrir le coût du traitement effectif du prêt. Ils sont souvent facturés par les courtiers qui rémunèrent une société de traitement tierce. Les frais de traitement sont souvent négociables, donc dans le cas où le courtier n’est pas prêt à négocier, vous pouvez envisager de magasiner un peu plus.
- Frais de souscription – Les frais de souscription sont parfois appelés frais administratifs. Ces frais sont facturés pour couvrir les coûts de clôture et de financement du prêt. Les frais de souscription varient d’une société à l’autre.
Prendre les bonnes questions
Poser les bonnes questions lors des discussions avec les agents immobiliers potentiels est toujours fortement recommandé. Les acheteurs de maison qui connaissent les bonnes questions à poser aux agents immobiliers lors de l’achat d’une maison auront généralement une meilleure expérience que ceux qui ne le font pas.
Puisque poser les bonnes questions en parlant avec des agents est fortement recommandé, ne devrait-on pas également poser les bonnes questions en parlant avec des courtiers en prêts hypothécaires ou des prêteurs ? La réponse est un retentissant, OUI !
Vous trouverez ci-dessous 10 des questions les plus importantes à poser aux courtiers en prêts hypothécaires ou aux prêteurs. En posant ces questions, les acheteurs peuvent s’épargner de l’argent, du temps et des frustrations !
Si un courtier en prêts hypothécaires ou un prêteur a du mal à répondre à ces questions facilement, vous pouvez vouloir magasiner et parler avec quelques autres courtiers ou prêteurs. Les acheteurs ne devraient jamais se sentir gênés de poser ces questions car elles sont très importantes.
Pensées finales
Trouver et choisir le bon courtier ou prêteur hypothécaire est très important ! L’achat d’une maison est l’un des plus gros achats que la plupart des gens font dans leur vie, donc travailler avec une entreprise de premier ordre est logique. Les conseils ci-dessus pour trouver et choisir un courtier en prêts hypothécaires ou un prêteur doivent absolument être suivis.
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