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Location d'habitation

8 points à considérer avant de signer un contrat de location

Il est terrible de signer un contrat de location et de s’installer dans une nouvelle maison ou un nouvel appartement de location pour découvrir que quelque chose ne va pas. Une fois que vous avez signé un bail ou un contrat, vous êtes légalement lié à ce qui est écrit dans le contrat de location. Bien sûr, vous pouvez rompre votre bail, mais cela implique de payer des pénalités sévères.

Pour éviter des erreurs avec lesquelles vous devrez vivre pendant toute la durée de votre séjour, vous devez poser des questions. Voici huit domaines sur lesquels il faut s’interroger avant de signer un contrat de location.

Il y a des choses que vous devez savoir avant de signer un contrat de location.

1. Dépenses surprises

L’eau est peut-être gratuite, mais cela ne signifie pas que tous vos services publics le sont. Découvrez qui est responsable de payer quoi. Cela inclut l’électricité, le chauffage, le gaz, la télévision par câble, l’Internet et l’eau.

2. Problèmes de bruit

Demandez à votre propriétaire quelles sont les règles concernant le bruit des locataires et comment elles sont appliquées. N’ayez pas peur de regarder en ligne ou de demander à d’autres locataires s’ils ont été dérangés par le bruit des trains, des avions, des chiens ou des voisins.

3. Mauvaises conditions

Faire visiter un appartement similaire est bien, mais vous devriez toujours demander à voir l’appartement réel dans lequel vous allez emménager avant de signer un contrat de location. Si le propriétaire convient que quelque chose doit être remis à neuf, obtenez un engagement écrit dans le cadre du bail plutôt que de vous fier à des assurances verbales. Prenez contact avec d’autres locataires pour savoir dans quelle mesure le propriétaire est réactif lorsque quelque chose se brise.

4. Stationnement

Découvrez s’il y a des places de stationnement désignées et, le cas échéant, quelles sont les politiques de remorquage. Si vous avez des colocataires, renseignez-vous sur le coût des places de stationnement supplémentaires. Demandez aux locataires actuels s’ils sont toujours en mesure de trouver un parking et si leurs invités le sont.

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5. Les transports en commun

Si vous recherchez un appartement dans une grande ville, demandez à votre propriétaire où se trouvent les transports en commun les plus proches. En fonction de l’endroit où vous vous trouvez, pensez à demander dans quelle mesure les conditions météorologiques ont un impact sur les transports en commun.

Il est important de savoir si les transports en commun sont accessibles à tous.

6. Internet et télévision

À notre époque, une connexion Internet à haut débit est presque essentielle. Demandez à votre propriétaire de vous parler de l’infrastructure numérique de la location et demandez-lui de vous indiquer les prises électriques, les prises de téléphone et les raccordements au câble.

7. Linge

Si une laveuse et une sécheuse ne sont pas fournies dans votre location, veillez à demander à votre propriétaire où se trouve la buanderie dans l’immeuble. S’il n’y en a pas, renseignez-vous sur les nettoyeurs à sec ou les entreprises de blanchisserie à proximité.

8. Incendie et vol

Votre nouvel appartement est-il sûr et sécurisé ? Renseignez-vous auprès de votre propriétaire sur les dispositifs de sécurité, la protection contre les incendies et autres considérations de sécurité. Si l’immeuble possède une entrée principale, est-elle verrouillée après une certaine heure ? Une assurance locative est-elle recommandée ?

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