À Marseille, les avantages de l’accession sociale à la propriété sont multiples. Non seulement cela permet d’acquérir un appartement neuf ou semi-récent à un prix abordable, mais c’est un moyen de profiter de logements durables et de qualité. C’est même la meilleure solution pour bien sécuriser votre investissement. Mais la question qui se pose est : comment faut-il s’y prendre ?
Solliciter l’accompagnement d’un acteur immobilier
Pour acheter en accession sociale à la propriété à Marseille, l’idéal est de solliciter l’accompagnement d’un acteur immobilier. En effet, n’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière spécialisée en la matière pour profiter de l’expertise de professionnels. Normalement, cette entreprise met à votre disposition des agents qualifiés capables de vous guider dans vos choix et de vous aider dans la réalisation des différentes démarches.
En fait, l’accession sociale à Marseille est un peu difficile à réaliser. Vous pouvez avoir du mal à trouver les meilleurs logements et à faire les négociations si vous ne vous y connaissez pas très bien le marché.
Entre autres, un expert dans le domaine peut dénicher pour vous des prix très inférieurs au marché classique, des aides et des dispositifs de sécurisation de votre investissement. Il peut vous donner un coup de main pour atteindre efficacement votre objectif, que vous soyez un locataire de solutions d’habitation à loyer modéré (HLM) ou non.
Un agent immobilier peut également vous proposer des résidences situées dans des quartiers où il fait bon vivre et où vous pourrez bénéficier de services de proximité du genre commerces, transports et écoles. Et enfin, il n’hésitera pas à vous révéler les atouts et les faiblesses de chaque appartement qui vous intéresse pour vous aider à prendre les bonnes décisions.
En outre, un acteur immobilier vous propose un accompagnement de A à Z dans votre projet d’achat en accession sociale à Marseille. Il sera là dès la première étape, c’est-à-dire dès la définition de vos besoins et de vos attentes. Il vous assistera dans la recherche de votre futur bien immobilier ainsi que dans la recherche de financement. Et après la signature de l’acte authentique, c’est-à-dire du contrat de vente, il peut encore assurer un service après-vente.
Pour pouvoir acheter en accession sociale à Marseille, il faut remplir certaines conditions. Tout d’abord, vous devez être éligible à des dispositifs d’aides et d’accompagnement à la propriété pour avoir une plus grande chance de devenir propriétaire.
Dans le neuf, par exemple, deux dispositifs sont particulièrement intéressants, dont : la VEFA ANRU avec une TVA réduite à 5,5 % et le PSLA ou Prêt Social de Location-Accession. Ce qui est convaincant avec ce dernier, c’est le fait qu’il permet un cumul d’avantages. Il offre une exonération totale de la taxe foncière pendant 15 ans, en plus de la suppression des intérêts intercalaires, du prix de vente abordable et de la TVA à taux réduit.
Dans l’ancien, le prix de vente est également attrayant par rapport aux prix de l’immobilier classique. En fait, il varie généralement en fonction du type de logement, de ses caractéristiques, de sa location et de son état. Il existe même une certaine décote qui est appliquée pour les occupants. Ce qui amoindrit davantage son coût.
Mots de la fin
Maintenant que vous connaissez les principales démarches à suivre pour acheter en accession sociale à Marseille, n’hésitez pas à recourir aux services du spécialiste immobilier qui travaille à quelques pas de chez vous. Eh oui, ne cherchez pas loin ! Adressez-vous à un agent de proximité pour changer facilement votre statut de locataire en propriétaire et pour bénéficier d’une entière satisfaction.