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Financement immobilier

Comment se qualifier pour un prêt au logement

En vous procurant une lettre de préqualification, vous pouvez vous assurer de votre éligibilité à un prêt immobilier, pour un montant déterminé. Voici une brève présentation de la procédure.

Se faire préqualifier pour un prêt immobilier peut toujours s’avérer bénéfique pour ceux, qui prévoient d’acheter une maison dans un avenir proche. En fait, il devrait parmi les étapes préliminaires, si vous avez l’intention de demander un prêt immobilier pour l’achat d’une maison. On suppose que les personnes ayant une telle préqualification sont sérieuses au sujet de l’achat, et donc, les vendeurs peuvent également montrer un certain intérêt dans les négociations. Un autre avantage est qu’une fois que vous avez trouvé la bonne maison, vous pouvez accélérer l’approbation complète, si vous avez une préqualification pour un prêt immobilier.

Qu’est-ce que la préqualification de prêt immobilier ?

C’est la pré-approbation donnée par une institution de prêt à un acheteur potentiel, pour un montant de prêt spécifique pour l’achat d’une maison. Lorsque le demandeur obtient une préqualification, l’institution de prêt émet un document à cet effet. La préqualification pour un prêt immobilier sensibilise le demandeur à un certain montant de prêt, qu’il peut obtenir, une fois l’approbation finale effectuée par l’institution de prêt. Le demandeur obtient une idée claire du montant qu’il peut dépenser pour l’achat d’une maison, et recherche en conséquence.

La préqualification pour un prêt n’est pas si difficile, si vous fournissez les bonnes informations. Sur la base de ces informations, le prêteur décidera d’émettre une préqualification ou non. Lors de l’analyse de votre demande, l’établissement de crédit se concentre principalement sur deux aspects – votre capacité à rembourser le prêt, et la volonté pour le même.

prêt logement

Procédure

Une fois que vous avez déterminé le type de maison, la région qui vous plaît et la fourchette de prix, localisez les prêteurs potentiels. Afin de vous préqualifier pour un prêt immobilier, soumettez une demande au prêteur de votre choix. Vous devez fournir à l’établissement de crédit des informations concernant vos biens, vos dettes, votre crédit et votre situation professionnelle. Le prêteur peut exiger des preuves pour étayer les données que vous avez fournies. Une fois que vous avez soumis tous les documents et toutes les informations, l’agent de crédit les analysera afin de décider si le demandeur est admissible à un prêt immobilier d’un certain montant. L’agent évaluera les informations et calculera un ratio dette/revenu. L’établissement de prêt peut également obtenir votre rapport de crédit.

En ce qui concerne le ratio dette/revenu, plus le pourcentage est faible, c’est mieux. Une cote de crédit supérieure à 680 est considérée comme bonne. Si ces deux valeurs sont favorables pour vous, vos chances d’obtenir un prêt immobilier aux meilleurs taux d’intérêt, seront élevées. Une fois que l’agent de crédit a terminé l’évaluation des données que vous lui avez fournies, il établit un devis indiquant le montant du prêt pour lequel le demandeur est éligible. Lorsque le demandeur est pré-qualifié, il reçoit une lettre de préqualification de l’institution de prêt. Avant de faire la même demande, le demandeur peut également faire une estimation approximative, en utilisant des calculateurs de prêts immobiliers en ligne.

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