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8 précieuses caractéristiques de maison qui peuvent être un grand gaspillage d’argent

Personne n’aime surpayer un achat, et cela est particulièrement vrai lors de l’achat d’une maison. Après tout, chaque cm² d’espace ou chaque bloc plus proche d’une excellente école vous coûtera cher !

Donc, si vous êtes une âme économe qui doit faire en sorte que chaque euro d’achat de maison compte, jetez un coup d’œil à ces caractéristiques de maison qui inspirent souvent les vendeurs à augmenter leur prix. C’est bien si vous voulez vraiment ces choses, mais sinon ? Vous gaspillez votre argent.

1. Une immense cour dont vous profitez rarement

Une pelouse verte tentaculaire peut avoir un certain attrait à première vue. Et si vous avez des enfants ou que vous prévoyez de passer beaucoup de temps à l’extérieur, c’est une belle caractéristique pour laquelle vous pouvez faire des folies. Mais si vous doutez que quelqu’un y sera souvent, vous jetez de l’argent par les fenêtres.

Les vendeurs de maisons ne sont pas les seuls à avoir des problèmes.

Il s’avère que les vendeurs demandent une prime pour ce carré d’herbe, et vous entonnerez encore plus d’argent à l’avenir pour l’entretien de la pelouse (ou bien vous passerez vos week-ends à tondre, désherber et tailler la cour).

« Cela pourrait finir par vous coûter juste beaucoup d’argent à entretenir, même si vous n’en profitez pas ».

2. Un court trajet que vous n’utiliserez pas

Si vous travaillez à la maison, que vous faites la navette en dehors des heures de travail, que vous travaillez en banlieue ou que vous êtes à la retraite, ne payez pas plus cher pour acheter une maison près des transports en commun, ou à proximité des principaux bureaux – ce sont des maisons que les navetteurs réguliers pourraient convoiter, ce qui incite les vendeurs à faire payer le prix fort.

« Les maisons plus proches des grands centres commerciaux coûtent assez cher que les maisons situées dans les zones périphériques ou suburbaines ».

C’est un facteur important pour vous ? Si ce n’est pas le cas, envisagez une maison un peu plus éloignée pour économiser de l’argent.

3 Un district scolaire de premier ordre quand vous n’avez pas d’enfants

Une maison zonée pour une grande école publique se vendra toujours au prix fort sur le marché libre.

« Et vous le paierez également par le biais de vos impôts ».

Cependant, si vous n’avez pas (ou ne prévoyez pas d’avoir) d’enfants, pourquoi vider votre portefeuille pour envoyer l’enfant d’un autre à l’école ? Recherchez des maisons situées juste à l’extérieur du district pour économiser sur le prix d’achat et les taxes foncières.

4. Une maison à un étage quand les escaliers vous conviennent

Dans de nombreux endroits, les maisons toutes sur le même niveau commandent une valeur en euros plus élevée parce que la génération des baby-boomers les préfère lorsqu’ils réduisent leur taille.

Si vous pouvez supporter de monter une volée d’escaliers ou deux, envisagez une maison à deux étages pour en avoir plus pour votre argent. (Un autre bonus ? Un toit plus petit à remplacer le moment venu.).

caractéristiques maison

5. Une maison plus grande que ce dont vous avez vraiment besoin

Très souvent, les acheteurs achètent une maison beaucoup plus grande que ce dont ils ont réellement besoin.

« Les gens finissent par avoir trop de maison et ne pas même utiliser les pièces qu’ils ont ».

Puisque le prix d’achat reflète directement des éléments comme la taille, pourquoi surpayer pour des chambres ou des salles multimédia que vous n’utiliserez pas – et que vous devrez chauffer, refroidir, meubler et nettoyer ? Au lieu de cela, protégez votre compte bancaire en ne recherchant que des maisons qui reflètent l’espace que vous utiliserez réellement.

La maison est un lieu de vie.

6. Un quartier chaud

Un quartier branché dont tout le monde parle peut faire monter en flèche le prix des maisons. Mais se laisser prendre par le battage médiatique et dépenser trop dans une zone où les prix n’ont pas encore tout à fait germé peut être une proposition risquée où vous finissez (vous l’avez deviné) par surpayer. Achetez des maisons uniquement dans les nouvelles zones qui sont encore une aubaine relative.

7. Des commodités fantaisistes que vous n’utiliserez pas

Voici un retour à la réalité : Si vous ne buvez pas de vin régulièrement, vous n’avez pas besoin d’un réfrigérateur à vin – ni de payer pour une maison qui en possède un non plus.

Il n’est pas nécessaire d’avoir un réfrigérateur à vin.

« Un garage climatisé à six voitures ou un four à pizza commercial intégré peuvent plaire à un acheteur spécifique ». Mais ces améliorations et ajouts haut de gamme feront grimper le prix d’achat vers le nord, alors vous feriez mieux de vous assurer que vous utilisez ce que vous achetez, souvent.

C’est particulièrement vrai lorsque vous achetez un condo ou une maison dans une communauté planifiée, car vous devrez tenir compte des frais mensuels de condo ou de HOA que vous paierez dans le cadre de votre prix d’achat. Ne vous y trompez pas, ces frais sont destinés aux commodités – pensez à une salle de sport ou à un salon – donc si vous ne prévoyez pas de profiter de ces caractéristiques, vous gaspillez votre argent.

8. La plus belle maison du quartier

Il peut être tentant d’accrocher la maison avec la plus grande étiquette de prix dans un certain code ZIP pour se vanter. « Mais vous ne voulez jamais acheter la maison la plus chère du quartier ».

Bien qu’il puisse être amusant de savoir que votre casa est le château de la région, avoir le top comp dans un quartier peut devenir un problème quand vient le moment de vendre. Ce scénario laisse peu de place à l’appréciation du prix de votre maison, de sorte que vous pourriez ne pas être en mesure de récupérer ce que vous avez payé. Alors, à moins que vous ne soyez vraiment épris de cette maison, méfiez-vous de l’acheteur.

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