Que vous achetiez ou vendiez une maison, comprendre comment trouver un bon agent immobilier est essentiel. Votre agent vous aidera à franchir toutes les étapes du processus et répondra à la myriade de questions techniques, tactiques et financières qui se posent, afin que vous n’ayez pas à perdre des heures à Googler dans l’abîme. Un bon agent immobilier aura également une bonne connaissance des tenants et aboutissants du marché immobilier de votre région. Voici quelques-uns des meilleurs endroits vers lesquels se tourner pour trouver quelqu’un en qui vous savez que vous pouvez avoir confiance.
1. Trouvez l’agent qui a le plus d’inscriptions
Une façon simple et quelque peu passive de trouver le meilleur agent immobilier consiste à identifier les agents qui ont le plus d’inscriptions dans votre région. L’expérience avec de nombreux clients indique une certaine dose d’ambition et d’ardeur. Soyez toutefois averti.
« S’ils ont la majeure partie des inscriptions dans votre communauté, quelle priorité pensez-vous qu’ils vont attribuer à votre maison et à une autre inscription encore ? » demande un agent immobilier.
2. Obtenez des recommandations de la part de la famille et des amis
Une autre stratégie courante pour trouver un agent est le bouche à oreille. Demandez à votre famille, à vos amis et à vos voisins qui ils recommandent.
Il est possible d’obtenir des recommandations de la part de votre famille et de vos amis.
« Si des personnes de votre entourage ont fait appel à un agent qu’ils ont apprécié, alors vous l’apprécierez probablement aussi ».
Veillez à demander explicitement « feriez-vous à nouveau appel à cette personne ? ». Shur pense également que l’embauche d’un ami ou d’un membre de la famille en tant qu’agent pourrait fonctionner « si vous croyez raisonnablement qu’ils veilleront à votre intérêt comme personne d’autre ne le fera ».
3. Obtenez une recommandation de votre ancien agent
Si vous déménagez dans une nouvelle région, vous pourriez tendre la main à votre ancien agent pour obtenir une recommandation.
Ma maison de courtage « a un réseau d’agents que nous utilisons à travers le pays, et nous pouvons vous recommander quelqu’un qui serait probablement un bon ajustement ».
4. Demandez à un spécialiste de la relocalisation
Un déménagement à travers l’État ou le pays peut être intimidant, surtout si vous ne connaissez pas d’agents immobiliers dans la région.
« Votre meilleure option est de contacter un agent spécialisé dans la relocalisation qui travaille avec des agents de tout le pays et a accès aux rapports de performance et de production des agents ». Il ajoute qu’un spécialiste de la relocalisation peut recueillir des informations sur le type de propriété que vous recherchez et s’en servir pour vous mettre en relation avec un professionnel de premier plan dans votre région.
5. Recherchez le leadership de la communauté
Voici une approche qui sort des sentiers battus : Regardez au-delà des chiffres de performance et trouvez des agents qui ont réellement investi dans la région.
« Travaillez avec quelqu’un qui croit en votre communauté et qui fait plus que vendre des maisons – quelqu’un qui participe aux écoles locales, aux entreprises en développement ou aux organisations caritatives », déclare l’agent immobilier. Quelqu’un qui est vraiment investi vendra plus que votre maison, il vendra toute votre communauté lorsque l’acheteur potentiel se présentera.
6. Évaluez ce que « bon » signifie pour vous
Votre idée d’un bon agent immobilier est probablement différente de celle de quelqu’un d’autre, il est donc important de dresser une liste des qualités que vous désirez le plus chez la personne que vous engagez pour vous vendre ou vous trouver une maison.
Le « meilleur » est un terme très subjectif , déclare un agent.
Est-ce que « bon » signifie qu’ils sont les plus éthiques, qu’ils ont le plus grand volume de vente ou qu’ils ont la plus grande expérience ? Voulez-vous un agent qui prend les choses en main, ou un agent qui se concentre davantage sur le fait que vous vous sentiez entendu ? Le service à la clientèle est-il la priorité absolue ?
« Gardez à l’esprit que vous communiquerez avec votre agent pendant (potentiellement) plusieurs mois alors que vous recherchez une maison, soumettez une offre et passez par le processus de séquestre ». « Il serait dans votre intérêt de trouver un agent avec lequel vous avez un rapport naturel ».
7. Assurez-vous que la licence de l’agent est à jour
Avant de signer avec un agent, il y a encore une chose que vous devez vérifier : la licence de l’agent. Pour vérifier que la licence est à jour, rendez-vous sur le site Web du département de l’immobilier de votre État et recherchez le nom de l’agent. Vous pourrez également voir si l’agent a fait l’objet de mesures disciplinaires.