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Construction et maîtrise d'œuvre

Les nouvelles règles à ne pas négliger pour construire un logement en Bretagne

Rêvez-vous de construire une belle maison en Bretagne, avec vue sur la mer et cri des mouettes en bande-son ? Le projet fait fantasmer nombre de personnes. Pourtant, entre les démarches administratives et le choix des matériaux, construire dans la péninsule armoricaine relève parfois du parcours du combattant. Mais que les aspirants bâtisseurs se rassurent ! En anticipant certaines règles incontournables, votre rêve breton peut devenir réalité.

Obtenir les autorisations pour la construction d’un logement en Bretagne

Avant de sortir les pelles et les pioches, la première étape est d’obtenir un permis de construire. Sans cette autorisation délivrée par la mairie, impossible de se lancer dans les travaux. Outre les documents classiques (plan de situation, plan de masse, plans des façades, coupes du projet…), il faudra joindre une étude d’impact. Celle-ci permet de mesurer l’incidence de la construction sur l’environnement. Cette exigence découle de la loi « littoral » bretonne qui impose des contraintes pour préserver les milieux naturels sensibles.

L’étude d’impact passe en revue divers aspects : intégration dans le paysage, gestion des eaux pluviales, assainissement, desserte par les réseaux… Un diagnostic complet indispensable avant de se lancer. Afin d’avoir la certitude de remplir les différentes conditions d’obtention d’un permis de construire, vous pouvez faire appel à une entreprise de construction locale, comme les Constructions du Belon. Allez sur cette page pour découvrir cette entreprise qui œuvre dans le Morbihan, ainsi que les différents modèles de maison avec terrain qu’elle propose.

règle construction logement

Une maison adaptée au climat breton

La pluie et le vent rythment le quotidien en Bretagne. Une maison doit donc pouvoir résister durablement aux aléas climatiques de cette région. Pour ce qui est des matériaux, le parpaing est à mettre de côté. Il vaut alors mieux privilégier la pierre, le bois ou le béton cellulaire. Ces matériaux ont fait leurs preuves face aux assauts des intempéries bretonnes. Pensez également à vous protéger des fortes pluies. Les maisons bretonnes doivent littéralement faire preuve d’étanchéité !

Pour cela, le recours à des toitures à forte pente est préconisé pour un meilleur écoulement. De plus, installer des débords de toit larges fera des miracles, cela évitera que la façade ne soit inondée. Outre les toitures adaptées, il faut aussi veiller à l’isolation extérieure des murs. Un drainage efficace autour de l’habitation évitera toute infiltration. Côté huisseries, le bois ou le PVC sont recommandés, à condition de choisir du double ou triple vitrage. En option, vous pourrez installer des volets intérieurs isolants pour vous préserver du froid l’hiver.

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Construire une maison bretonne ancrée dans la tradition

La Bretagne possède une identité architecturale unique qu’il convient de respecter. On pense bien sûr aux maisons à colombages ou aux chaumières traditionnelles. Mais au-delà de ces stéréotypes, l’architecture bretonne se caractérise par l’utilisation de matériaux locaux : ardoise, granite, schiste. Un moyen idéal d’intégrer son habitation dans les paysages environnants.

Pour l’esthétique, les maisons bretonnes cultivent une certaine sobriété. Il vaut alors mieux éviter les couleurs trop vives. Le blanc cassé et les teintes couleur pierre restent de mise. Bien sûr, la tradition n’exclut pas la modernité. De nombreux projets contemporains s’intègrent avec brio dans les campagnes bretonnes, comme des maisons écologiques. L’essentiel est de conserver l’esprit du lieu en adaptant les codes locaux.

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