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9 choses que les acheteurs regrettent de voir négliger dans une maison

C’était la maison de vos rêves – jusqu’à ce qu’elle ne le soit plus. Malheureusement, beaucoup trop d’acheteurs se pâment devant une maison, pour se rendre compte après avoir emménagé qu’ils ont négligé quelque chose d’important, ce qui entraîne un cas sérieux de remords de l’acheteur. Nous comprenons : Il y a tant de choses à vérifier, mais si peu de temps. Cependant, si vous voulez éviter d’être l’un de ces acheteurs désabusés, assurez-vous de vérifier ces caractéristiques souvent ignorées, mais essentielles d’une maison et de son voisinage. Ils ne seront pas nécessairement des briseurs de marché pour vous, mais vous voudrez certainement en être conscient afin qu’ils ne vous prennent pas au dépourvu.

1. Le quartier la nuit

Voir votre maison à différents moments de la journée et de la nuit vous permet de comprendre ce qui se passe réellement dans le quartier. Lorsque vous vous promenez dans votre rue la nuit, vous ne recherchez pas seulement le danger.

« Une communauté peut changer radicalement lorsque tout le monde est rentré du travail et de l’école », fait-il remarquer.

Dans le cas de Norris, il a appris que son quartier était envahi d’étudiants universitaires, qui s’entassaient dans les maisons voisines et faisaient venir encore plus de monde pour faire la fête le week-end.

La plupart des gens sont des étudiants.

« Nous avions six à huit étudiants dans une résidence unifamiliale, ainsi que toutes leurs voitures qui dominaient le stationnement dans la rue ».

Vous pourriez donc apprendre que le quartier ne semble pas si sûr que ça la nuit, ou qu’il y a un chien à proximité qui aboie sans arrêt. Il vaut mieux le savoir plus tôt que plus tard.

2. Le trajet quotidien

Vous ne savez jamais où les embouteillages ou d’autres problèmes de circulation pourraient survenir, à moins de tester votre trajet sur la route. Donc, en cas de doute, prenez le volant et conduisez vos itinéraires du matin et du soir, ainsi que les alternatives éventuelles.

3. Les CC&R

Si la maison est située dans une communauté avec une association de propriétaires, vous recevrez une copie de ses règlements, autrement connus sous le nom de conditions, clauses restrictives et restrictions. Ces CC&R réglementent ce que les propriétaires peuvent faire sur leur propriété.

Les CC&R sont des documents de référence.

Les CC&R pourraient plaire à certains propriétaires et déplaire à d’autres.

Les CC&R qui n’autorisent pas la présence d’un camping-car sur les lieux pourraient vous ravir si vous les considérez comme des curiosités – ou vous déprimer si vous êtes un vagabond de fin de semaine qui ne veut pas payer des frais mensuels pour entreposer votre autocar ailleurs.

La ligne de fond : il est important d’examiner attentivement les CC&R.

4. Si la maison peut être louée

Powell avait d’autres clients qui voulaient mettre leur maison sur Airbnb, mais la HOA empêchait les locations. Il est également possible que votre HOA vous limite aux locations à long terme plutôt qu’à celles à court terme.

maison

5. Le ratio chambre à coucher/salle de bain

Considérez votre ratio de chambres à coucher par rapport aux salles de bain.

En règle générale, les maisons devraient presque toujours avoir une suite principale plus au moins une salle de bain complète supplémentaire. Il constate également que la plupart des gens s’attendent à ce qu’il y ait une salle d’eau au rez-de-chaussée pour les invités.

En somme, « vous ne regretterez jamais d’avoir plus de salles de bains ».

6. Le besoin d’inspections spécialisées

Bien qu’une inspection de la maison soit indispensable, la plupart des inspecteurs de la maison sont généralement des généralistes qui vérifient les problèmes des systèmes mécaniques, les préoccupations structurelles ou une éventuelle contamination.

Si une propriété contient des systèmes complexes tels que des systèmes septiques, des puits ou des panneaux solaires, elle devrait être évaluée par un spécialiste.

7. Les caractéristiques qui ne peuvent pas être changées

« Ne vous laissez pas trop impressionner par les stores de fenêtre automatisés ou la baignoire à jets, ». « Une fois que vous aurez acheté la maison, vous pourrez les ajouter vous-même pour un prix raisonnable si vous décidez que vous les voulez vraiment. »

Au lieu de cela, il suggère de se concentrer sur les éléments qui ne peuvent raisonnablement pas être changés (par exemple, l’emplacement, le lot et le plan d’étage), car la majeure partie de la valeur de la maison provient de ces facteurs.

La valeur d’une maison peut varier en fonction de son emplacement.

« Un mauvais terrain, comme celui qui est adossé à des lignes électriques crépitantes, sera toujours un mauvais terrain, même si la maison est spectaculaire ».

8. La valeur de revente

Trop souvent, les vendeurs achètent des maisons présentant un défi de base (par exemple, une propriété adossée à une rue passante) avec l’état d’esprit que cela ne les dérange pas, donc que cela ne dérangera pas les autres. Mais cela pourrait le faire, avertit Schaffer.

« Que vous le croyiez ou non, vous éliminez un énorme segment du bassin d’acheteurs potentiels pour la propriété, ce qui la rend d’autant plus difficile à vendre par la suite ».

9. S’il y a de la place pour se développer

Pour vraiment gagner de l’argent avec votre maison, la sagesse conventionnelle dit que vous devez rester sur place pendant plusieurs années. C’est pourquoi vous devez réfléchir longuement à ce dont vous pourriez avoir besoin à l’avenir. Est-il possible que vous ou votre conjoint, si vous en avez un, commenciez à travailler à domicile ? Un espace calme pouvant servir de bureau à domicile pourrait être important. Si vous envisagez de fonder une famille, réfléchissez à l’endroit où le bébé dormira – et si votre jardin peut accueillir une balançoire ou s’il y a des parcs à proximité. Bien que vous ne vouliez pas acheter plus de maison que vous ne pouvez vous le permettre, vous ne voulez certainement pas dépasser votre maison trop tôt.

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