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Conseil en immobilier

Comment trouver le quartier qui vous convient

L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement. Comme le disent les agents immobiliers, c’est l’attribut n°1 de l’immobilier. Mais ce n’est pas seulement vrai lorsqu’il s’agit d’évaluer la valeur d’une maison – c’est aussi un facteur clé pour déterminer votre bonheur futur. Celle qui a publié un nouveau livre ce mois-ci nous a parlé de la façon de trouver votre communauté parfaite, et pourquoi c’est si important.

Question : pourquoi vivre au bon endroit est-il si important ?

Vous vivez dans une maison, mais votre vie se déroule dans un lieu. Les deux sont importants pour que nous vivions les meilleures vies. De 2008 à 2010, j’ai été le consultant principal d’une recherche portant sur les raisons pour lesquelles les gens aiment l’endroit où ils vivent. Le projet a étudié 26 communautés diverses, soit près de 43 000 personnes. Les résultats ont été remarquables. Dans tous les endroits étudiés, les mêmes éléments sont apparus comme essentiels à la création de lieux de qualité de vie : Les gens veulent un endroit qu’ils trouvent beau, avec des opportunités qu’ils apprécient, dans un environnement qui leur semble accueillant. Et les lieux où les résidents sont satisfaits de ces qualités ont connu une croissance économique locale plus élevée.

Question : vous comparez le fait de trouver le bon endroit à celui de trouver le bon partenaire romantique. Pourquoi ?

À travers mes discours et quelques conférences TEDx, j’avais enseigné la science derrière ce qui fait que les gens aiment l’endroit où ils vivent. Pourtant, au même moment, personnellement, je perdais l’amour de mon propre lieu de vie et j’étais dans les premières étapes d’un divorce conjugal difficile. Je ne m’étais jamais senti aussi hypocrite !

Lors d’un discours que je faisais en 2012, j’ai fait un écart et j’ai fait une comparaison non planifiée qui reflétait ma propre vie à l’époque sur le fait que certains lieux ne sont pas forcément parfaits pour tout le monde – un peu comme le mariage. Dire que c’était un « moment aha » est un euphémisme. Simultanément, j’ai remarqué une prise de conscience dans la foule. Lorsque je parle de sortir avec son lieu, de s’y engager ou de le quitter dans un contexte relationnel, les concepts prennent tout simplement du sens pour les gens et leur donnent un cadre pour prendre des décisions sur l’endroit où vivre.

Question : quels conseils avez-vous pour les personnes qui veulent trouver le bon endroit ?

Premièrement, créez une liste de souhaits pour l’endroit que vous voulez. Quel genre d’endroit recherchez-vous, compte tenu de votre situation dans votre vie – un endroit adapté aux enfants, une destination pour les retraités, un endroit où l’on peut marcher, des offres culturelles, des expériences quintessentielles dont vous avez envie ? Tout comme nous savons le genre de personne que nous recherchons comme partenaire, nous devrions savoir le genre d’endroit où nous nous épanouirions.

Puis, passez un peu de temps sur place-datez votre lieu. Et tout comme vous devriez probablement voir votre partenaire de vie potentiel avec la grippe avant de vous marier, vous devez vous renseigner sur les défis du lieu. Quels sont les problèmes auxquels l’endroit est confronté ? L’aimez-vous suffisamment pour vouloir l’aider, ou du moins l’accepter, avec ses défauts ?

trouver quartier

Question : quelles sont les erreurs les plus courantes lors du choix du lieu de résidence ?

Ne vous y installez pas en vous basant uniquement sur une ou des expériences de vacances sur place. Avez-vous déjà entendu quelqu’un dire : « C’est un endroit génial à visiter, mais je ne voudrais pas y vivre » ? C’est une réalité. Deuxièmement, ne faites pas l’erreur de penser qu’il s’agit de « bons » et de « mauvais » endroits. Tout comme lorsque vous sortez avec quelqu’un, il s’agit de votre compatibilité. Si tout le monde aime les endroits qui sont accueillants, chaque endroit le fait à sa manière. Dans certains endroits, l’accueil signifie que les gens vous prennent dans leurs bras lorsqu’ils vous rencontrent. Certaines personnes aiment cela, d’autres moins.

Question : comment cette compréhension du lieu a-t-elle affecté l’achat et la vente de biens immobiliers ?

Un journaliste immobilier m’a dit : « Aujourd’hui, les maisons sont partout. Nous devons maintenant aussi vendre des lieux. C’est ce que les gens demandent plus que le nombre de chambres. » Même lorsque les économies locales ont échoué à la fin de la dernière décennie, les personnes qui aimaient l’endroit où elles vivaient ont parlé de se consoler avec leur lieu. Alors que les gens se sentaient désillusionnés par la perte d’un emploi auquel ils avaient consacré une grande partie de leur vie, leurs valeurs ont changé. « Je ne vivrai plus pour travailler, mais je travaillerai pour vivre » était un refrain courant que j’ai entendu à cette époque.

Question : quelles sont les histoires les plus surprenantes que vous avez entendues sur la recherche du bon endroit par quelqu’un ?

Les histoires qui font toujours tomber la mâchoire sont celles où je parle de personnes qui se contentent de « se montrer » dans une ville ou un village où elles veulent vivre et de trouver le travail et le lieu de vie une fois sur place. C’est définitivement une stratégie différente de celle qui guidait les parents, quand absolument tout à 100% était dicté par le travail.

Question : comment les personnes qui aiment leur lieu de vie peuvent-elles le changer ?

Il y a toujours des histoires d’un lieu qui passe d’inconnu ou en déclin à une destination florissante-comme ce chef arriviste qui n’avait pas les moyens d’ouvrir son propre restaurant, sauf dans une petite ville. Il a ensuite profité de sa situation rurale pour aider les agriculteurs locaux en créant un volet « de la ferme à la table » dans son restaurant, ce qui a contribué à son succès. Et en quelques années seulement, l’endroit est transformé.

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