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Conseil en immobilier

6 façons de savoir si c’est le bon moment pour vendre votre maison

Vendre sa maison est une affaire importante. Que vous vendiez pour la première fois ou pour la cinquième, il y a beaucoup de choses qui entrent dans la vente de votre résidence. Avant de pouvoir poser des questions comme « comment vendre ma maison ? », vous devrez vous demander « suis-je prêt à le faire ? ».

Savoir que vous êtes prêt à vendre n’est pas aussi facile que de se réveiller et de décider de le faire. Ce ne sera jamais le moment idéal pour quitter votre lieu de vie actuel, cependant, il existe des moyens de savoir si c’est une bonne opportunité, et une bonne décision, pour vous, votre famille et vos finances.

Pour savoir si vous êtes prêt à vendre, vous devez vous demander si vous êtes prêt à le faire.

Pour savoir si c’est le bon moment pour vendre, réfléchissez à ces questions :

  • Avez-vous un plan ?
  • Avez-vous étudié le marché immobilier local ?
  • Etes-vous prêt financièrement ?
  • Etes-vous prêt pour un changement ?
  • Etes-vous prêt émotionnellement ?
  • Votre famille est-elle devenue trop grande pour votre maison ?

Cet article va passer en revue six façons dont vous saurez que vous êtes prêt à entamer le processus de vente de votre maison.

C’est le bon moment pour vendre quand vous avez un plan

Avoir un plan est la partie la plus importante. Vous voudrez jouer toutes les issues dans votre tête avec beaucoup de scénarios « what-if » afin d’être prêt à tout. S’il y a quelque chose que vous apprendrez dans le processus de vente de biens immobiliers, c’est que vous devez toujours vous attendre à l’inattendu.

Quoi si….

Vous ne trouvez pas d’acheteur ?

Si vous êtes préparé au pire des résultats, vous serez prêt à tout affronter ! Si votre maison expire, ce n’est pas la fin du monde. Ayez un plan pour que, si vous ne trouvez pas votre acheteur, peut-être trouverez-vous un nouvel agent immobilier, ou peut-être tâterez-vous le terrain en le louant…

Le rapport d’inspection revient avec des problèmes ?

Etes-vous prêt à gérer une inspection de la maison ? Peut-être voudrez-vous envisager de faire inspecter la maison avant que les acheteurs fassent une offre et que vous passiez sous contrat ? Avoir des munitions supplémentaires avant les négociations vous donne un grand avantage en tant que vendeur. Cela montre également à l’acheteur que vous vous souciez suffisamment de votre maison pour la faire inspecter avant la vente. Il y a beaucoup de problèmes typiques qui surviennent lors d’une inspection de maison, alors établissez les attentes appropriées pour les acheteurs !

Vous avez une offre décente le premier jour sur le marché ?

Avoir un plan vous aidera à comprendre si c’est la bonne offre pour vous. Si c’est le premier jour, vous voudrez peut-être attendre un jour ou deux. Lorsque vous vous engagez avec un agent immobilier fort pour inscrire votre maison, ils seront en mesure de vous aider à déterminer la juste valeur marchande de votre propriété ainsi que la façon de gérer cette situation. Connaître un nombre dans votre propre tête vous aidera à déterminer si c’est la bonne offre.

Vous êtes dans une situation d’offre multiple ?

Etre dans une situation d’offre multiple est une bonne chose, qui peut mal tourner si elle n’est pas gérée correctement. Tout d’abord, vous voudrez vous assurer que tout le monde est conscient qu’il y a une situation d’offre multiple. Ensuite, vous devez fixer une date limite pour les offres finales et les meilleures offres de chacun. C’est une bonne idée de maintenir une bonne communication tout au long de la procédure ou cela pourrait vous nuire. Un agent immobilier de premier ordre ne se contentera pas de générer une excellente offre, il générera également un soutien solide !

Vous avez étudié le marché, et c’est le bon moment!

Lorsque vous vendez votre maison, il est sage d’étudier le marché local. Si la maison de votre voisin se vend dans les premiers jours sur le marché que vous savez qu’il y a un fort désir pour une propriété comme la vôtre dans cette zone.

En Cary, NC, nous avons vu un certain nombre de maisons mises en vente à des prix astronomiques simplement parce que les maisons voisines se sont vendues si rapidement. Il n’est pas si surprenant que ces propriétés se vendent à ces prix, bien qu’environ 50 % d’entre elles finissent par s’asseoir ou par baisser le prix.

Il est important de savoir ce que vous faites.

Si vous avez une grande maîtrise du marché local, vous saurez si c’est le bon moment pour vendre votre maison.

5 facteurs clés à examiner:

  • Les maisons qui se sont vendues
  • Prix auquel elles se sont vendues
  • À quelle vitesse elles se vendent
  • Tendances locales
  • Taux d’intérêt

Ces données vous aideront à déterminer si c’est le bon moment pour vendre. Une fois que vous aurez examiné les facteurs hors de votre contrôle, vous voudrez passer en revue les facteurs qui sont sous votre contrôle.

Vous êtes financièrement prêt à vendre

Si vous êtes propriétaire de votre maison depuis longtemps et que vous avez remboursé votre hypothèque, vous devriez avoir une belle valeur nette accumulée. Peut-être que vous avez acheté votre maison pour la première fois et que vous cherchez à l’améliorer ou que vous êtes un parent vide qui cherche à réduire sa taille.

Il est possible que vous ayez acheté votre maison pour la première fois et que vous cherchiez à l’améliorer.

Avoir une bonne compréhension de votre situation financière vous aidera à comprendre si c’est le bon moment pour vous de vendre. Cela vous aidera également à élaborer un plan après la vente, et à savoir où vous pourrez aller ensuite.

Savoir ce que vous allez netter sur la vente de votre maison vous aidera à comprendre ce que vous pouvez vous permettre financièrement. Vous voudrez trouver une fiche nette de vendeur de maison afin de comprendre ce que vous devrez à la banque et tous les autres frais qui entreront dans la vente de votre maison.

La vente de votre maison est un processus de longue haleine.

Quand vous comprenez vos finances, cela vous permettra de déterminer si c’est le bon moment pour vendre, ou si vous devriez économiser pour une autre année ou plus. L’une des façons dont nous aidons les propriétaires à vendre leur maison pour plus d’argent est avec des améliorations de la maison qui ajoutent de la valeur.

pour vendre maison

Vous voulez un changement de décor

Le changement peut être une bonne chose.

Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles vous pouvez vouloir ou avoir besoin d’un changement – que ce soit parce que vous êtes devenu trop grand pour votre logement actuel ou que vous êtes prêt pour un nouvel emplacement, il y a une abondance de raisons pour lesquelles il est peut-être temps de passer à autre chose. Parlons de quelques raisons courantes pour lesquelles les choses changent pour les gens.

L’une des raisons courantes pour lesquelles les gens vendent leur maison est qu’ils recherchent un changement de paysage, ou qu’ils déménagent pour un facteur extérieur. Il peut s’agir d’un transfert d’emploi qui vous amène à vendre votre maison, ou sont simplement à la recherche d’un nouvel endroit pour déménager. En moyenne, les gens déménagent tous les cinq à sept ans et c’est pour une variété de raisons différentes.

Si vous cherchez un changement de décor, alors vous voudrez être sûr que vous êtes engagé dans ce changement avant de décider s’il est temps de vendre votre maison. Si vous hésitez, c’est probablement le mauvais moment pour mettre votre maison en vente. Cependant, si vous décidez que vous êtes cent pour cent prêt à faire un déménagement, alors allez-y !

Parfois, les gens n’ont pas le choix en la matière parce qu’il s’agit d’une mutation professionnelle ou qu’ils déménagent pour d’autres raisons indépendantes de leur volonté. Cela signifie que, que ce soit ou non le bon moment pour vendre, vous n’avez probablement pas d’autre choix. Si c’est le cas, vous voudrez vous assurer que vous avez un plan, que vous êtes prêt financièrement et que vous n’êtes pas émotionnellement attaché à votre maison et à votre région.

Etre émotionnellement détaché de votre maison

Il est difficile de travailler avec un vendeur qui est encore émotionnellement investi dans sa maison et cela rend la vente de votre maison encore plus difficile. Vous n’avez pas besoin de supprimer la valeur sentimentale de votre maison pour la vendre, il suffit de ne pas la laisser influencer votre processus de décision. Si c’est le cas, c’est que vous n’êtes peut-être pas prêt, ce qui n’est pas grave !

S’engager à cent pour cent dans la vente de votre maison est important avant de subir le processus. Une fois que vous avez conclu, il n’y a pas de retour en arrière. Cette maison ne vous appartient plus, elle appartient à quelqu’un d’autre. Assurez-vous que vous pouvez gérer cela avant de passer à la phase suivante de la vente. Vous passerez à un nouveau chapitre de vie passionnant lorsque vous ferez la transition !

Il y a des raisons courantes pour lesquelles quelqu’un qui n’est pas détaché émotionnellement devra quand même vendre sa maison et cela peut poser beaucoup de problèmes au vendeur et à l’agent immobilier. Ayez une bonne compréhension de ce que vous ressentez à propos de la vente de votre maison et soyez ouvert à leur sujet avec votre agent immobilier.

Vous avez dépassé la taille de votre maison

La croissance excessive de votre maison est typique des premiers acheteurs, et des jeunes familles. Il est temps de trouver une maison qui puisse convenir à tout le monde. Si votre famille s’agrandit, il y a de fortes chances pour que vous souhaitiez vendre votre maison, et en trouver une nouvelle avec plus d’espace.

La croissance d’une maison est une progression naturelle dans la vie. Cela ne signifie pas nécessairement que c’est le bon moment pour vendre votre maison. Vous devrez avoir un plan, comprendre les tendances du marché local, ainsi que vous assurer que vous êtes financièrement prêt à faire la transition de votre maison actuelle vers une nouvelle maison.

Pensées finales sur le bon moment pour vendre.

Il y a beaucoup de choses qui entrent dans la vente immobilière. Vous voudrez être sûr d’avoir mis de côté du temps, des finances, et vous avez un plan.

Si vous êtes inquiet que ce ne soit pas le bon moment pour vendre, alors vous avez probablement raison.

La vente de biens immobiliers est un processus complexe.

Vous le saurez quand le moment sera venu. Lorsque ce sera le cas, consultez des professionnels locaux qui peuvent vous aider à comprendre vos options et n’engagez pas nécessairement le premier agent immobilier que vous interrogez. Il y a beaucoup d’agents immobiliers dans le monde et tous ne sont pas créés égaux. Comprenez leur marketing, leur vente et la manière dont ils génèrent des pistes d’acheteurs pour votre propriété.

Vendre votre maison pour le plus d’argent implique de travailler avec un excellent agent immobilier, ainsi que de mettre la scène correctement afin que lorsque les acheteurs voient votre propriété, ils tombent amoureux. Bien que vous puissiez être émotionnellement détaché de la maison, vous voulez que les acheteurs puissent s’imaginer vivre dans la maison. Peignez la maison avec des couleurs neutres et enlevez les « objets personnels ». Vous pouvez déplacer vos objets personnels dans une unité de stockage, ce qui permettra de libérer de l’espace dans votre maison pour que les acheteurs puissent la visualiser. J’ai demandé à un groupe d’agents immobiliers quelle était la première chose qu’ils recommandaient aux vendeurs avant qu’ils ne trouvent un agent. Un agent immobilier a cloué sur place quelques bons conseils pour ceux qui se préparent à vendre :

  • Réglez vos obligations financières
  • Désencombrer
  • Nettoyer
  • Dépersonnalisez
  • Déménager les objets dans un entrepôt
  • Parler à un prêteur

Le règlement de vos obligations financières est un excellent conseil, car vous voulez vous assurer que vous n’avez pas d’équité négative dans votre maison et que vous ne le découvrirez pas avant qu’il ne soit trop tard.

Chez un prêteur également pour savoir si vous serez en mesure d’obtenir un nouveau prêt immobilier, ainsi que pour savoir où en est votre cote de crédit.

Ce sont là six conseils pour les propriétaires qui décident de mettre ou non leur maison en vente pour les aider à déterminer si c’est le bon moment !

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