Il faut être conscient des facteurs à rechercher lors de l’achat d’une maison ancienne, car cela peut aboutir à une proposition déficitaire. Voici quelques avantages et inconvénients de l’achat d’une vieille maison.
Le saviez-vous ?
Vous pouvez être soumis à des frais de propriété plus élevés si vous achetez une vieille maison.
Les maisons anciennes laissent les acheteurs super-impressionnés par leur charme, leur allure et leur caractère. En outre, l’exclusivité attachée aux maisons anciennes est une caractéristique qui attire de nombreux acheteurs potentiels. Cependant, l’achat d’une vieille maison présente certains avantages et inconvénients. Comme la communauté dans laquelle la vieille maison est située est déjà établie, il se peut qu’il n’y ait pas de nouveaux changements de zonage. En outre, avec les vieilles maisons, vous avez l’avantage de faire partie d’un quartier soudé et bien établi, ce qui peut manquer à une nouvelle communauté.
Cependant, vous pouvez encourir des dépenses considérables pour les réparations et la remise à neuf. En outre, il peut y avoir certains problèmes de santé et de sécurité qui peuvent nécessiter votre attention immédiate. On peut également trouver qu’il y a peu ou pas de possibilités de rénovation dans une vieille maison. Voici quelques avantages et inconvénients de l’achat d’une vieille maison.
Avantages
Détails architecturaux
Souvenez-vous que les vieilles maisons ont souvent des boiseries complexes qui ont été façonnées ou sculptées manuellement par des charpentiers, car aucun outil de menuiserie moderne n’était disponible. Par conséquent, les détails architecturaux de ces maisons sont souvent uniques et irremplaçables. Contrairement aux maisons modernes, il n’y a pas deux maisons qui se ressemblent dans leur aspect et leur style. Si vous êtes quelqu’un qui apprécie minutieusement l’esthétique et l’architecture, alors les maisons anciennes sont définitivement faites pour vous.
Coût-efficacité
Les maisons anciennes sont relativement rentables. C’est parce que vous pouvez obtenir plus de surface en métres carré pour un prix limité que vous obtiendriez dans le même montant pour une nouvelle maison. On observe souvent que les vieilles maisons sont plus grandes que les nouvelles, et on peut finir par faire une meilleure affaire. Vous pouvez également obtenir une cour plus grande qu’une nouvelle maison.
Retour sur investissement
Les vieilles maisons ont toujours bénéficié d’une bonne demande sur le marché de l’immobilier. Comme la zone est plus et la construction robuste, beaucoup de gens préfèrent en fait investir dans une vieille maison. Cela conduit également à une excellente croissance du capital. Vous serez surpris de voir comment le prix d’une vieille maison s’apprécie avec le temps. Même si vous mettez la maison sur le marché, après quelques années, vous serez toujours en mesure d’obtenir un excellent retour sur investissement en raison du quotient de rareté.
Emplacement central
Des jours, les maisons neuves peuvent être situées loin des écoles, des hôpitaux ou des supermarchés. D’où la nécessité de traverser des pare-chocs à pare-chocs pour rejoindre votre maison dans le centre-ville. En revanche, de nombreuses maisons anciennes sont situées au centre-ville, à quelques pas de ces lieux essentiels. Par conséquent, l’achat d’une maison ancienne est une décision judicieuse si vous avez des enfants scolarisés ou des personnes âgées dans votre famille, qui peuvent avoir besoin d’une attention médicale soudaine.
Riche histoire
Si vous avez acheté une maison géorgienne ou victorienne, elle aura sa propre histoire à raconter. L’ambiance laissera tout simplement vos invités bouche bée. Qui sait, vous avez peut-être une histoire intéressante à partager au sujet de la maison. Non seulement cela, mais un riche patrimoine vous aidera également à obtenir de meilleurs prix lorsque vous déciderez de vendre la maison.
Grandes cours
Les vieilles maisons ont souvent des cours plus grandes. Vous pouvez utiliser cet espace supplémentaire pour avoir un gazebo ou une piscine. Il va sans dire que si vous avez l’intention d’entreprendre un aménagement paysager créatif, vous aurez amplement d’espace pour expérimenter. En outre, si vous avez des animaux de compagnie, ils peuvent avoir suffisamment d’espace pour se déplacer.
Inconvénients
Coût des réparations et des réaménagements
Selon toute probabilité, si la maison n’est pas entretenue correctement par l’ancien propriétaire, cela signifie que vous devrez débourser plus d’argent pour les réparations et les rénovations. En particulier, si votre maison est située dans une zone côtière, cela peut entraîner la rouille des tuyaux et de la plomberie. Vous devrez peut-être aussi vérifier que le toit ne présente pas de fuites. En dehors de cela, la couleur qui s’écaille, les appareils et les systèmes qui ne fonctionnent pas, etc. ajouteront aux dépenses.
Les limites de la modification
Dans une maison neuve, on peut décorer les intérieurs selon ses goûts. Cependant, vous n’avez pas cette liberté artistique lorsqu’il s’agit d’une maison ancienne, car l’armoire, les fenêtres, les tapis, l’aménagement paysager, etc. sont tous déjà présents. Si vous devez faire des changements drastiques ou entreprendre une rénovation, vous devrez supporter le coût supplémentaire.
Préoccupations en matière de santé et de sécurité
Si vous achetez une vieille maison, vous pouvez avoir des surprises vraiment désagréables. Il n’y a aucun moyen de savoir si la maison est infestée de rongeurs et de parasites. De même, on ne peut pas déterminer avec certitude si la maison est exempte de plomb, d’amiante ou de mercure. De plus, il se peut qu’elle ne soit pas équipée d’une alarme incendie ou d’une alarme antivol, et vous devrez l’installer séparément. Il se peut aussi que le câblage électrique et l’isolation aient vieilli et ne soient plus fonctionnels. Toutes ces situations peuvent présenter des risques pour la santé et la sécurité.
La cause première du problème
Selon toute probabilité, les anciens locataires peuvent avoir planté des arbres pour créer un paysage. Les racines des vieux arbres poussent souvent plus loin sous le sol et gênent la plomberie et les fondations de la maison. Il se peut que vous ne puissiez jamais détecter de tels problèmes en regardant une maison, ce n’est que lorsque vous commencez réellement à y vivre que ces problèmes font surface. Cela signifiera non seulement un trou dans les fondations de votre ancienne maison, mais aussi dans votre poche.
Les problèmes de stockage
Avec le consumérisme croissant et l’augmentation des revenus, nous sommes devenus des accumulateurs ou des pack-rats en série. Nous avons tendance à nous accrocher aux vêtements qui ne nous font plus, aux équipements de gym que nous n’utilisons plus, aux sacs de voyage qui prennent la poussière, etc. Tout cela nécessite un énorme espace de rangement que l’on ne trouve pas dans les vieilles maisons. Bien souvent, ces maisons ont des toits en pente, ce qui pose des problèmes de rangement dans le grenier, et vous devrez peut-être vous procurer de nouvelles options de rangement personnalisées. Et si vous possédez trois voitures, il est inutile d’acheter une vieille maison qui ne propose qu’un seul garage.
Trop petit, trop tôt
Même si les vieilles maisons ont été construites pour des familles nombreuses, elles ne répondent pas aux besoins d’une famille moderne. Vous pouvez trouver que votre maison des années 60 est trop petite même pour une famille de 4 personnes, surtout après que les enfants ont grandi. Avec le besoin croissant d’un salon séparé, d’un bureau, de chambres à coucher, de chambres d’amis, d’une cuisine, etc…, une vieille maison peut sembler trop exiguë et manquer d’espace.
Procédez à une inspection de la maison avant de l’acheter afin de vous faire une idée des réparations nécessaires. Contrairement à une maison neuve, il n’y aura pas de garantie du constructeur. Cependant, vous pouvez alors demander au propriétaire de faire effectuer les travaux d’entretien ou de vous rembourser les dépenses. Les maisons anciennes ont résisté à l’épreuve du temps sans céder aux changements de temps ou de conditions climatiques. Maintenant que vous connaissez les avantages et les inconvénients de l’achat d’une maison ancienne, espérons que vous prendrez la bonne décision.