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5 conseils pour réduire le stress lors de l’achat d’une maison

Que vous achetiez une maison pour la première fois ou que vous ayez beaucoup d’expérience, l’achat d’une maison est tout simplement stressant. C’est un processus compliqué qui implique à la fois des émotions fortes, il s’agit d’une maison, après tout, et ce qui pourrait être le plus gros investissement financier de votre vie. Même si le processus semble se dérouler sans heurts, il suffit d’un incident pour que l’affaire soit compromise. Votre financement peut échouer à la dernière minute, un autre acheteur peut faire une offre plus élevée, l’inspection de la maison peut révéler des problèmes cachés ou l’évaluation peut être inférieure au prix de vente, ce qui affecte les conditions de votre prêt immobilier. Cela fait beaucoup de « pourrait ».

Quoi que vous fassiez, certains aspects de l’achat d’une maison sont tout simplement hors de votre contrôle. Cependant, il existe des façons de minimiser le stress impliqué et de traverser le processus avec moins de bosses sur la route.

Comment minimiser votre stress lié à l’achat d’une maison

1. Sachez ce que vous voulez

Un agent immobilier ne peut pas lire dans vos pensées, et si vous ne savez pas ce que vous voulez, vous allez passer beaucoup de temps à regarder des maisons qui ne correspondent tout simplement pas à vos besoins. Si vous êtes précis quant à vos exigences et que vous pouvez fournir un peu d’orientation, cependant, un agent peut-être d’une aide considérable pour trouver la meilleure maison pour votre famille.

2. Soyez flexible

Si vous avez une liste de contrôle détaillée de ce que vous voulez exactement dans votre maison parfaite, sachez maintenant qu’il n’existe tout simplement pas de maison parfaite – à moins que vous ayez l’argent pour en concevoir et en construire une de A à Z. Apprenez à être flexible. Ne faites pas de compromis sur les exigences majeures, mais comprenez qu’il est peu probable que vous trouviez cette maison copie conforme de celle que vous avez imaginée.

Priorisez vos désirs et déterminez les caractéristiques dont vous pouvez vous passer. Disons que vous voulez une maison avec une immense salle de bain principale, une cuisine rénovée, une buanderie à l’étage, quatre chambres, un foyer impressionnant et une piscine. Vous ne la trouverez probablement pas, mais cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas trouver une maison avec la majorité des éléments de votre liste. Décidez de ce qui est le plus important pour vous et votre famille, et soyez raisonnable avec vos exigences.

3. Obtenez un pré approbation pour un prêt immobilier

Le financement d’une propriété peut entraîner de sérieux maux de tête. Vous pouvez penser que se qualifier pour un prêt immobilier ne devrait pas être trop difficile, mais après un examen minutieux de votre crédit et de vos revenus, un prêteur peut penser le contraire. Il est toujours avantageux d’obtenir une préapprobation pour un prêt immobilier avant de faire une offre sur une maison. Si vous tombez amoureux d’une propriété et que vous apprenez que vous n’avez pas droit à un financement, vous risquez d’avoir un mauvais pressentiment. Épargnez-vous beaucoup de chagrin et de stress en mettant tous les éléments financiers en place dès le départ. De plus, certains vendeurs et agents choisissent judicieusement de ne travailler qu’avec des acheteurs qui ont été pré-approuvés par un prêteur crédit.

Afin de faciliter votre chemin vers la pré-approbation, nettoyez votre crédit en payant toutes vos factures à temps. Cela augmente votre score de crédit, augmente votre favorabilité auprès des banques, et vous aide à vous qualifier pour le meilleur taux d’intérêt possible. De plus, gardez à portée de main tous vos revenus récents et vos relevés bancaires. Les prêteurs ont besoin de ces informations pour déterminer l’admissibilité à un prêt immobilier.

Le remboursement des dettes de consommation peut également vous aider à être admissible à un prêt immobilier, car les prêteurs tiennent compte de votre ratio dette-revenu lorsqu’ils décident d’approuver ou non votre demande. Cependant, si le remboursement des dettes est important, vous ne devez pas sacrifier la constitution d’un coussin financier en sa faveur. L’achat d’une maison est coûteux, et vous aurez besoin d’argent en banque pour les frais de déménagement, les frais d’hypothèque, les réparations, les meubles et d’autres dépenses connexes.

L’achat d’une maison est une activité coûteuse.

achat maison

4. Écoutez votre agent immobilier

Bien sûr, vous pouvez vous éduquer sur le processus d’achat, mais à moins que vous n’ayez une expérience dans l’immobilier, il y a de fortes chances que votre agent immobilier en sache beaucoup plus que vous. Vous avez choisi cette personne pour vous aider à trouver une maison, il est donc logique que vous écoutiez les conseils qui vous sont donnés. En d’autres termes, une fois que vous avez fourni la destination, laissez votre agent vous aider à vous y rendre.

Si, par exemple, votre agent immobilier recommande d’ajouter certaines éventualités (conditions qui doivent être remplies avant la conclusion de la vente) à une offre, comme l’obligation pour le vendeur d’effectuer une certaine réparation, ou que la maison réponde à une inspection satisfaisante, tenez compte de ce conseil – cela peut vous faire économiser beaucoup d’argent, de travail et de stress. De plus, votre agent peut vous décourager de faire une offre basse, sachant que cela pourrait potentiellement offenser un acheteur et ruiner vos chances d’obtenir la propriété. Plutôt que de vous battre avec votre agent, faites-lui confiance, car il connaît le secteur. N’oubliez pas que les agents ne sont pas payés avant la conclusion d’une vente, ils n’ont donc aucune raison de saboter une affaire.

5. Économisez suffisamment d’argent

C’est de loin l’une des transactions les plus coûteuses que vous ferez, alors, assurez-vous de bien comprendre le coût de l’achat d’une maison avant de faire le grand saut. Vous financez une grosse somme d’argent, et en raison des frais de clôture et d’autres dépenses liées à l’hypothèque, comme les dépôts d’arrhes, les évaluations de la maison et les inspections de la maison, si vous manquez d’argent au milieu de la transaction, vous pourriez devoir vous retirer.

Donc, à quoi devez-vous vous attendre ? Votre prêteur crédit va exiger un acompte, généralement entre 3,5 % et 5 % selon votre type de prêt. Il y a aussi des frais de demande de prêt immobilier et de vérification de crédit ; plus, le dépôt d’arrhes, l’inspection de la maison et les frais d’évaluation. N’oublions pas non plus la dépense que beaucoup de gens négligent : les frais de clôture, qui peuvent représenter de 3 à 5 % du solde du prêt. Les frais de clôture comprennent les frais d’origination, les points d’escompte, l’assurance titre, la recherche de titre, les frais de souscription, les frais d’enregistrement et les frais de rapport de crédit.

Mot final

Oui, vous pouvez vous attendre à une certaine dose d’anxiété lors de l’achat d’une maison, mais ne perdez pas de vue le fait que c’est censé être un moment n’excitant pas une occasion de perdre le sommeil et d’avoir des crises de panique. Réduire le stress est une question de préparation. Plutôt que de vous lancer aveuglément dans l’achat d’une maison, prenez votre temps, informez-vous et faites des recherches. Vous allez vivre dans votre nouvelle maison et vivre avec son impact financier pendant longtemps, alors prenez du recul et profitez du processus de façon responsable.

Quels autres conseils pouvez-vous suggérer pour réduire le stress lors de l’achat d’une maison ?

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