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Colocation, chambre à louer

21 questions de sélection à poser aux colocataires potentiels avant de signer un contrat de bail

Les colocataires ne sont pas réservés aux étudiants. Avec la flambée des loyers, de plus en plus d’adultes rejoignent les ménages pour partager le fardeau. À la fin, près d’un tiers des adultes en âge de travailler vivaient avec un colocataire non romantique, selon un rapport. C’est une augmentation par rapport à environ un adulte sur cinq en 2005.

Mais vivre avec un colocataire n’est pas toujours comme « Friends » l’a fait croire. Oui, vous pouvez réduire vos paiements de loyer et économiser de l’argent sur les factures de services publics, mais vous pouvez aussi vous retrouver à vivre avec un abruti narcissique.

Avant de signer un contrat de bail à long terme avec un colocataire – même un ami que vous pensez bien connaître – posez ces 21 questions à votre colocataire potentiel et à vous-même, et soyez prêt à partager les réponses ouvertement. Oui, certaines de ces questions semblent personnelles, mais vivre avec un autre adulte est personnel, et vous devez connaître les réponses avant de vous engager à vivre ensemble.

Questions financières

Si votre colocataire ne peut pas payer le loyer, ce n’est pas seulement son problème. C’est aussi votre problème, ce qui vous met dans une position où vous devez soit couvrir le paiement de son loyer, soit faire face à une expulsion et à des jugements de loyer.

Ce n’est pas le moment de protéger votre fierté financière. Préparez-vous à vous ouvrir.

1. Quelle est votre profession ? Depuis combien de temps l’exercez-vous ? Des changements sont-ils prévus ?

La profession d’une personne vous dit quelque chose sur ses choix de vie et sa personnalité. Plus important encore, vous pouvez également glaner des informations sur la stabilité de son emploi. Peu importe que votre colocataire potentiel gagne 20 000 euros par mois s’il le fait en blanchissant de l’argent. Vous devez savoir ce qu’ils font pour vivre avant d’aller plus loin.

Gardez à l’esprit que ce qu’ils font aujourd’hui n’est peut-être pas ce qu’ils feront le mois prochain. Demandez-leur où ils voient leur carrière évoluer et quelle est la stabilité de leur emploi actuel. S’ils envisagent de changer de carrière, cela peut représenter un risque pour leur revenu.

2. Quel est votre revenu mensuel net ? Varie-t-il parfois ?

Oui, c’est une question personnelle. Mais c’est aussi une question nécessaire à partager avant de prendre un engagement financier commun.

C’est une question personnelle.

Tout le monde ne gagne pas un salaire régulier. Si votre futur colocataire est indépendant ou payé à la commission, son revenu peut varier énormément d’un mois à l’autre. Veillez à poser des questions sur la stabilité, et pas seulement sur le montant, de leurs revenus, car il peut être délicat d’établir un budget avec un revenu irrégulier.

3. Avez-vous assez d’argent en ce moment pour couvrir le premier et le dernier mois de loyer plus un dépôt de garantie ?

Si votre colocataire potentiel n’a pas assez d’argent liquide pour effectivement signer le bail, considérez cela comme un drapeau rouge géant. La stabilité financière ne s’arrête pas au revenu. Tout le monde a besoin d’un capital d’exploitation et d’un peu d’argent mis de côté en tant que fonds d’urgence.

C’est une question d’argent.

En tant que propriétaire, je pose cette question aux locataires potentiels. Elle est simple, car il n’y a pas de terrain d’entente ou d’ambiguïté. Soit ils ont l’argent, soit ils ont des excuses et des promesses sur le moment où ils l’auront.

La question est simple, car il n’y a pas de juste milieu ou d’ambiguïté.

Ne signez pas un bail avec quelqu’un qui a des excuses plutôt que de l’argent liquide.

4. Quelle est votre cote de crédit approximative ?

Le propriétaire vérifiera – ou du moins devrait – vos deux rapports de crédit avant de signer un bail avec vous. Que trouveront-ils ?

Vous ne voulez pas assumer le mauvais crédit de quelqu’un d’autre ; parmi les effets négatifs d’un mauvais pointage de crédit, les propriétaires ne veulent pas vous louer. Si votre futur colocataire ne connaît pas son score, ou si vous ne connaissez pas le vôtre, utilisez l’une de ces options pour vérifier votre score de crédit

La vérification de votre score de crédit est un élément essentiel de votre démarche.

Si vous constatez que votre propre crédit est le maillon faible, commencez tout de suite à travailler à l’amélioration de votre score de crédit. Cela ne se fait pas du jour au lendemain, donc plus vous commencez tôt, mieux c’est. Vous pouvez prendre un bon départ en vous inscrivant à Experian Boost. Ils prendront en compte les antécédents de paiement d’éléments comme vos factures de téléphone et de services publics.

5. Combien de temps comptez-vous rester ?

Vous pouvez chercher à vous installer pour plusieurs années, tandis que votre colocataire potentiel peut ne vouloir qu’un crash pad temporaire pour quelques mois ou vice versa.

Donnez-vous une idée des projets de logement à long terme de votre colocataire potentiel, car vous ne voulez pas vous retrouver à chercher un nouveau colocataire à mi-chemin du bail. Sachez que les contrats de bail approfondis tiennent chaque locataire séparément responsable, ce qui signifie que vous êtes sur le crochet pour la moitié du loyer de votre colocataire s’il ne paie pas.

6. Comment prévoyez-vous le partage du loyer et des factures de services publics ?

Un partage 50/50 n’est pas toujours équitable. Une chambre à coucher pourrait être nettement supérieure à une autre, ou une personne pourrait vouloir un abonnement au câble alors que l’autre ne le veut pas.

Ne partez pas du principe que vous allez – ou devriez – partager chaque coût à 50/50. Laissez de la place pour la négociation et soyez prêt à faire pression pour obtenir ce qui vous semble juste.

Il est important que vous soyez prêt à négocier.

Questions de personnalité

L’argent compte, mais c’est loin d’être la seule préoccupation. Vous ne voulez pas vous retrouver coincé à partager un logement avec quelqu’un que vous détestez, même s’il n’a pas de mal à payer le loyer.

Posez ces questions pour vous assurer que vos personnalités sont compatibles afin de ne pas être tenté d’étrangler votre colocataire dans son sommeil.

7. Que recherchez-vous chez un colocataire ?

Certaines personnes aiment être amies avec leurs colocataires – pour cuisiner des repas ensemble, regarder des films ensemble, partager des boissons et des rires et autrement être joyeuses. D’autres veulent simplement qu’on les laisse seuls, en paix et au calme.

Il n’y a pas de problème.

Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise approche de la cohabitation, mais vous devez vous assurer que votre vision et celle de votre colocataire potentiel sont alignées. Dans le cas contraire, vous risquez de vous ennuyer mutuellement.

Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise approche de la cohabitation.

8. Quelles sont vos bêtes noires ?

Mon ancien colocataire détestait que je laisse l’éponge dans l’évier de la cuisine plutôt que sur le rebord. Selon lui, les éponges laissées dans l’évier restent imbibées d’eau et développent plus rapidement des bactéries. J’ai roulé des yeux pendant un certain temps, mais j’ai fini par laisser l’éponge sur le rebord juste pour le faire taire. Maintenant, ça me dérange quand ma femme laisse l’éponge dans l’évier.

Les gens ont des bêtes noires bizarres, qui peuvent ou non être compatibles avec les vôtres. Si vous détestez les bougies parfumées et que votre colocataire potentielle en jonche sa maison, envisagez de trouver une meilleure adéquation.

9. A quel point êtes-vous proche de vos anciens colocataires ?

La façon dont quelqu’un réagit à cette question vous en dit long sur lui en tant que colocataire. Les bonnes réponses incluent « Nous sommes de bons amis à ce jour » et « Nous ne sommes pas proches, mais nous nous sommes séparés en bons termes. » Les mauvaises réponses incluent « Nous ne sommes pas en très bons termes » ou « Ce psychopathe devrait être interné. »

Les colocataires n’ont pas besoin d’être les meilleurs amis, mais ce qu’ils ressentent l’un pour l’autre après avoir déménagé prouve que c’est révélateur.

10. Avez-vous des références personnelles ? Qui ?

La meilleure référence personnelle pour un colocataire est, bien sûr, un ancien colocataire. Les collègues de travail et les amis peuvent également être des références acceptables. Assurez-vous des appeler et de leur poser des questions approfondies sur leur personnalité, leur amabilité et leur mode de vie. Cela vous aidera à déterminer si un colocataire potentiel correspondra à votre personnalité, à votre amabilité et à votre style de vie.

colocataire potentiel

Questions sur le mode de vie

Votre colocataire pourrait payer son loyer à temps et être une personne assez affable, mais son style de vie doit être compatible avec le vôtre pour que l’arrangement fonctionne. Posez ces questions sur le style de vie pour vous assurer que vous pouvez vivre sous le même toit sans marcher constamment sur les pieds de l’autre.

11. À quelle fréquence faites-vous le ménage ?

Maniaque de la propreté ou flemmard, vous devez avoir une idée précise de ses habitudes de propreté. Soyez précis sur les différents types de nettoyage. Ranger des vêtements éparpillés et d’autres objets qui traînent dans la maison est un type de nettoyage complètement différent de celui qui consiste à passer la serpillière et à récurer les toilettes.

Parlez de la fréquence du nettoyage.

Parlez d’un calendrier de nettoyage – qui fera quelles tâches de nettoyage et à quelle fréquence. Rappelez-vous que vous n’êtes pas les seuls candidats possibles au nettoyage, et que vous pouvez faire appel à un service de nettoyage à domicile si aucun de vous ne veut faire le ménage.

Veillez à vous mettre d’accord sur les conséquences si l’un des colocataires ne respecte pas sa part de l’accord. Une possibilité est que s’ils ne nettoient pas quand ils sont censés le faire, la femme de ménage vient et la facture retombe sur la partie négligente.

12. Que faites-vous le week-end ?

La façon dont une personne choisit de passer son temps libre en dit long sur elle. Est-ce qu’ils aiment faire la fête ? S’asseoir sur le canapé et regarder la télévision ? Faire des excursions d’une journée ? S’il s’agit d’une personne casanière qui ne quitte jamais l’appartement, ne vous attendez pas à beaucoup de temps seul ou d’intimité à la maison.

13. À quelle fréquence aimez-vous accueillir des amis à la maison ? Qu’en est-il des invités de l’extérieur de la ville ?

Il y a des fêtards qui font toute leur fête dans des clubs, des bars et chez les autres, et puis il y a des fêtards qui invitent 75 de leurs amis les plus proches tous les week-ends.

Il y a des fêtards qui invitent 75 de leurs amis les plus proches tous les week-ends.

Et si quelqu’un n’invite pas souvent des amis locaux, des invités fréquents de l’extérieur de la ville est une question différente. Quelqu’un qui vient de déménager d’une ville voisine n’a peut-être pas encore d’amis locaux, mais il peut recevoir des visiteurs un week-end sur deux.

Précisez à quelle fréquence vous prévoyez chacun d’inviter des amis à la maison, qu’ils soient locaux ou non. Si l’un d’entre vous ou les deux aiment organiser des fêtes, soyez attentif aux dommages lorsque vient le moment de demander le remboursement de votre dépôt de garantie. N’oubliez pas que vous êtes tous les deux également responsables de la caution.

14. A quoi ressemble votre vie amoureuse ?

Il y a beaucoup de choses dont il faut se méfier ici. Vous ne voulez pas qu’un petit ami ou une petite amie tagalong emménage officieusement et passe la plupart des nuits à la maison. Ils occupent un espace, à la fois physiquement et psychologiquement, sans payer de loyer, et ils utilisent les services publics sans payer les factures. Ce n’est tout simplement pas juste pour l’autre colocataire.

Bien sûr, l’inverse pourrait être vrai. Votre colocataire pourrait tout aussi bien passer la plupart de ses nuits chez son autre significatif, ce qui est votre gain. Votre futur colocataire pourrait être agressivement célibataire, ramenant des étrangers à la maison tous les week-ends, ou bien il pourrait être désintéressé par les rencontres et agacé par vos choix en la matière.

La question de l’intérêt pour les relations amoureuses se pose également.

Discutez de ce sujet, et soyez honnête. Ce n’est pas le moment de faire preuve de pudeur, d’embarras ou de jugement. Vous devez chacun savoir dans quoi vous vous engagez pour qu’il n’y ait pas de surprises après vous être engagé à vivre ensemble.

La vie à deux est un moment important.

15. À quelle fréquence buvez-vous ? Combien de fois buvez-vous à la maison ?

Faites-vous une faveur et n’emménagez qu’avec quelqu’un dont les habitudes de consommation d’alcool reflètent les vôtres. Si vous êtes un abstinent, rien ne vous irritera plus que d’être réveillé à 2 heures du matin lorsque votre colocataire trébuche et arrive ivre. Et si vous buvez, rien ne gâchera votre buzz plus rapidement que des regards glacés et pleins de jugement de la part de votre colocataire.

Encore une fois, soyez honnête avec vous-même et avec votre colocataire potentiel. Personne n’aime penser qu’il boit trop ou qu’il porte un jugement sur la consommation d’alcool des autres, mais se mentir à soi-même et à ses colocataires potentiels est une recette pour un mépris mutuel.

16. Fumez-vous du tabac ou de la marijuana ?

Des habitudes tabagiques différentes ne doivent pas nécessairement être une cause de rupture. Après tout, le colocataire fumeur peut accepter de ne fumer qu’à l’extérieur. Malgré tout, si l’un des colocataires fume, vous devez vous mettre d’accord sur des règles de base, telles que l’endroit et la manière dont ils jetteront les mégots et les endroits où ils peuvent et ne peuvent pas fumer.

Veillez à vous renseigner sur le tabac et la marijuana. La question « Fumez-vous ? » implique les cigarettes, alors posez des questions sur la marijuana, les cigares, le vapotage, le narguilé et d’autres habitudes tabagiques également. Encore une fois, cela peut ne pas s’avérer fatal à votre cohabitation, mais vous devriez établir les règles de base en matière de tabagisme avant de vous engager.

Si c’est vous qui fumez, c’est peut-être le moment idéal pour rompre avec cette habitude. Au-delà des bienfaits pour la santé, les avantages financiers de l’arrêt du tabac vont bien au-delà du coût d’achat des cigarettes.

Il n’y a pas que la santé qui compte.

17. A quelle heure vous couchez-vous et à quelle heure vous levez-vous ?

Les horaires différents de ceux de votre colocataire peuvent être une bénédiction ou une malédiction.

C’est le côté positif.

Du côté positif, vous avez l’appartement pour vous pendant que votre colocataire dort. Vous pouvez prendre de longues douches, préparer un petit-déjeuner tranquille ou vous adonner à votre émission de télévision préférée tard dans la nuit, sans personne pour se disputer la télécommande.

Mais si les murs sont fins, faites attention. Il n’y a rien de pire que d’essayer de dormir à minuit et d’être maintenu en éveil par la télévision de votre colocataire, ou d’être réveillé en sursaut à 5 heures du matin lorsque son alarme retentit.

18. Quelles sont vos heures de travail normales ?

Une question connexe mais non identique concerne vos horaires de travail. J’ai vécu une fois avec un barman qui rentrait chez lui entre 2h et 4h du matin tous les soirs, et c’était génial. Nous nous voyions rarement, et nous étions chacun respectueux des horaires de l’autre. Mais cela signifiait que je me mettais sur la pointe des pieds le matin et qu’il se mettait sur la pointe des pieds lorsqu’il rentrait chez lui après une longue nuit de travail.

Si vous partagez une douche, prêtez une attention particulière au moment où l’autre personne se douche habituellement. Même si vous avez chacun votre propre douche, la pression de l’eau ou la capacité d’eau chaude peuvent imposer des limites à la prise de douche simultanée.

19. Travaillez-vous parfois à domicile ?

Lorsqu’un colocataire travaille à la maison, cela change complètement la dynamique. Ils peuvent avoir besoin de calme pour les conférences téléphoniques, aimer avoir des tickers financiers qui défilent sur la télévision pendant qu’ils travaillent, ou tout un tas d’autres bizarreries liées au travail. Et si une personne peut être géniale et détendue pendant ses loisirs, elle passe souvent à une personnalité très différente lorsqu’elle travaille.

Il y a beaucoup d’idées fausses sur le travail à domicile, alors ne faites pas de suppositions. Si votre futur colocataire travaille parfois à la maison, demandez plus de détails et établissez des règles de base.

La colocation est une activité qui ne se limite pas au travail à domicile.

20. Avez-vous des animaux domestiques ? Êtes-vous intéressé à en avoir ?

Les animaux de compagnie représentent beaucoup de travail. Prendre soin d’eux demande du travail, et nettoyer après eux en demande encore plus. Il est rare que le foyer d’un propriétaire d’animal de compagnie ne voit pas un seul poil d’animal sur les meubles. Il y a aussi la possibilité d’allergies. Enfin, les animaux domestiques affectent les endroits où vous pouvez postuler, car de nombreux propriétaires et gestionnaires immobiliers ne les autorisent pas.

Vous devez vous mettre d’accord à l’avance sur les animaux domestiques qui pourraient entrer dans le ménage. Ce n’est pas parce que votre colocataire potentiel ne possède pas d’animal aujourd’hui qu’il ne démange pas pour adopter un chien dans un refuge pour animaux. Parlez-en maintenant, car les gens ont tendance à devenir rapidement émotifs lorsqu’ils parlent d’animaux domestiques.

21. Combien de fois cuisinez-vous ? Quand est-ce que vous nettoyez généralement après avoir cuisiné ?

J’adore cuisiner. Cuisiner vos propres aliments vous permet de manger des aliments plus sains pour moins d’argent. La nourriture est la troisième plus grande dépense dans le budget de la plupart des, donc cuisiner à la maison a un fort potentiel pour vous aider à maximiser votre taux d’épargne. Mais cuisiner laisse aussi des dégâts, que quelqu’un doit nettoyer. Et deux colocataires qui aiment tous les deux cuisiner auront du mal à faire la cuisine simultanément.

Discutez des règles de base pour la cuisine et le nettoyage. Si vous aimez tous les deux cuisiner, décidez comment vous allez vous répartir le temps passé dans la cuisine. Idéalement, coordonnez vos efforts – peut-être en alternant les repas ou en confiant à l’un la responsabilité de la salade pendant que l’autre fait griller les steaks.

Dans l’idéal, vous devez coordonner vos efforts.

S’engager à nettoyer dans un délai précis également. Personne n’a envie de se sentir pressé par son repas pour retourner à la cuisine et récurer chaque pot, tout comme personne n’a envie de voir les pots de la semaine dernière s’entasser dans l’évier et rassembler des mouches.

Mot final

Deux personnes parfaitement gentilles et raisonnables peuvent faire de terribles colocataires. Trouver le bon colocataire n’est pas un exercice de recherche de la perfection, mais de la compatibilité. Le colocataire barman dont j’ai parlé ? Lui et moi ne sommes jamais devenus amis. Mais il était aussi beaucoup plus facile à vivre que certains des amis avec lesquels j’ai vécu, qui me rendaient fou.

Alors que vous entreprenez de trouver un colocataire compatible, n’oubliez pas que son comportement déterminera si vous récupérez votre dépôt de garantie. Il aura également un impact sur votre santé mentale et votre bonheur au cours de la prochaine année de votre vie. Choisissez judicieusement, et investissez le temps nécessaire pour que tout se passe bien.

Quelles questions posez-vous à vos colocataires potentiels ? Quels sont les traits de caractère les plus importants pour vous chez un colocataire ?

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