Les litiges fonciers ne sont pas rares et nombreuses sont les constructions qui ne se déroulent pas dans les meilleures conditions à cause d’une étude de terrain faussée. Pour éviter ces situations pouvant causer d’importants préjudices, il est impératif de se faire accompagner par des professionnels. Le géomètre expert est justement en mesure d’apporter son aide.
Les missions qui incombent à ce spécialiste
L’intervention d’un géomètre expert certifié peut être très utile dans plusieurs cas. Les services que ce professionnel propose sont d’ailleurs extrêmement variés. Dans un premier lieu, il peut se charger de la division foncière de terrains. Cette prestation consiste ainsi à créer de nouvelles parcelles ou dans le but de réaménager une surface précise, dans le respect des normes en vigueur. D’un autre côté, il s’agit aussi d’un spécialiste du bâtiment qui est en mesure de faire des analyses concernant l’état d’une infrastructure. Son savoir-faire et les données recueillies par ses soins seront déterminants pour décider si des rénovations ou une démolition sont nécessaires. À lui alors d’orienter les équipes concernées par rapport aux éléments qui ont besoin de leur attention.
D’un autre côté, recourir à un cabinet géomètre expert Nantes est aussi un moyen plus fiable et sécurisé de délimiter correctement un terrain. En effet, ce type de professionnel est le seul habilité à déterminer avec précision les mesures d’une propriété, surtout lorsqu’elles sont floues et ne font pas l’objet de mentions claires dans les différents actes officiels. Un service incontournable pour régler certains litiges. Par ailleurs, le géomètre expert propose aussi ses compétences pour étudier la qualité d’un terrain. Il est capable de déterminer si les entrepreneurs peuvent construire en toute sécurité, à quelle profondeur doivent être les fondations ou les précautions spéciales à prendre en fonction des spécificités géologiques du lieu.
Pourquoi faut-il investir dans ses services ?
Plusieurs avantages découlent alors de l’intervention d’un géomètre expert. C’est d’abord l’occasion de bénéficier des compétences techniques ayant reçu une formation spéciale en matière d’étude de terrain. Il dispose aussi de prérogatives spéciales en tant que membre de l’Ordre des Géomètres-Experts. D’ailleurs, il ne peut pas exercer sans passer par cet ordre. Sa rigueur et sa précision seront extrêmement utiles pour que certaines opérations immobilières soient sécurisées. En effet, certaines règles d’urbanisme et lois locales et nationales obligent les promoteurs, constructeurs, futurs propriétaires, etc., à recourir à ses précieux services.
Le géomètre expert peut aussi être un précieux allié pour éviter et régler les éventuels conflits avec les voisins par exemple. Il peut, dans ce cadre, fournir un conseil juridique à titre de prévention. Ses travaux sont également présentables auprès des autorités compétentes comme étant des preuves en cas de litige. En effet, ses constatations sont incontestables. Attention alors de miser sur un prestataire réellement indépendant et garantissant une éthique de travail irréprochable. Enfin, un géomètre expert est aussi en mesure de collaborer avec d’autres professionnels. Il accompagne ainsi les architectes, les ingénieurs et les maîtres d’œuvre pour que le chantier puisse partir sur de bonnes bases et s’achever correctement.