Si vous envisagez de réaliser un investissement locatif, la ville de Rennes, chef-lieu du département de l’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne, pourrait être le choix idéal pour votre projet. Passer par un promoteur immobilier présente également plusieurs avantages pour maximiser la rentabilité de votre investissement. Examinons les raisons pour lesquelles Rennes est un excellent choix pour l’investissement locatif ainsi que les bénéfices de travailler avec un promoteur immobilier.
Rennes, une ville dynamique et attractive
Rennes se distingue par son dynamisme économique et démographique, enregistrant une croissance soutenue ces dernières années. La ville attire de nombreux habitants grâce à :
- Son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, des transports en commun performants et un riche patrimoine historique,
- Son rayonnement culturel, avec des événements tels que les Transmusicales, les Tombées de la Nuit ou le Festival Travelling,
- Sa position stratégique, à seulement 1h30 de Paris en TGV et proche de grands pôles économiques comme Nantes et Saint-Malo,
- Son vivier de talents, avec plus de 60 000 étudiants et des établissements d’enseignement supérieur de renom, tels que l’université Rennes 1 et l’INSA.
Les avantages de passer par un promoteur immobilier pour votre investissement locatif
Pour réaliser votre investissement locatif à Rennes, faire appel à un promoteur immobilier comme sur ce site présente plusieurs atouts :
Accès à des programmes neufs et adaptés à la demande
Le promoteur immobilier propose des biens neufs ou en cours de construction, répondant aux dernières normes environnementales et énergétiques. En choisissant un bien dans un programme neuf, vous avez la garantie d’acquérir un logement attractif pour les locataires, avec des charges réduites et un confort optimal.
Conseil personnalisé et accompagnement tout au long du projet
Le promoteur immobilier dispose d’une connaissance approfondie du marché local et est en mesure de vous orienter vers les quartiers et types de logements les plus adaptés à vos objectifs d’investissement. De plus, il vous accompagne à chaque étape du projet, depuis la recherche du financement jusqu’à la mise en location de votre bien, en passant par la personnalisation de votre logement.
Garanties et sécurité pour votre investissement
En faisant appel à un promoteur immobilier, vous bénéficiez des garanties légales liées au contrat de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), telles que la garantie décennale ou la garantie de parfait achèvement. Ces garanties vous assurent une protection maximale en cas de désordres ou de malfaçons dans la construction de votre bien.
Les dispositifs fiscaux pour optimiser votre investissement locatif à Rennes
L’investissement locatif à Rennes peut être favorisé par plusieurs dispositifs fiscaux visant à encourager l’acquisition de logements neufs et leur mise en location :
- Le dispositif Pinel, qui permet d’obtenir une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de location du bien (12 %, 18 % ou 21 % du montant de l’investissement selon que le logement est loué pendant 6, 9 ou 12 ans) ;
- La TVA réduite à 5,5 % pour l’achat d’un logement neuf situé dans un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) et destiné à la location,
- Les prêts à taux zéro et les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour financer des travaux de rénovation énergétique ou d’amélioration de l’habitat.