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5 signes que votre gourou de l’immobilier pourrait être un arnaqueur

Alors que le marché du logement se réchauffe jusqu’à un point d’ébullition, l’intérêt des gens pour l’investissement immobilier fait de même – et cela signifie une prolifération de séminaires qui promettent de vous apprendre comment devenir filthy, stinking rich en flippant des propriétés. Et oui, certains de ces ateliers instructifs peuvent en effet offrir des compétences et un aperçu pour vous aider à naviguer sur la corde raide et folle de l’investissement immobilier.

Mais soyons réalistes : Beaucoup trop de ces séminaires sont une perte de temps précieux, d’oxygène et (surtout) d’argent. Certains d’entre eux sont des escroqueries tous azimuts.

Alors, comment faire la part des choses entre ce qui est utile et le battage médiatique ? Gardez un œil sur ces signaux d’alarme indiquant qu’un « gourou » immobilier autoproclamé pourrait ne pas être tout cela. Pour commencer, qui peut bien se qualifier de « gourou » ? En dehors de cela, voici quelques signaux d’alarme moins évidents.

Ils affichent un lien avec une célébrité

De Donald Trump (dont la désormais défunte Trump University a attiré l’attention du gouvernement) à une flopée de stars de HGTV, les célébrités de l’immobilier qui attachent leur nom à des séminaires d’investissement ne manquent pas. Ne vous laissez pas impressionner par les stars !

Dans la plupart des cas, les célébrités ne font pas d’apparitions personnelles lors des événements, et leur implication est souvent minime. Plus important que l’aval d’une célébrité, c’est la recommandation de personnes qui ont suivi l’atelier et qui peuvent se porter garantes de son utilité.

La recommandation de personnes qui ont suivi l’atelier et qui peuvent se porter garantes de son utilité.

« Demandez le nom de deux ou trois personnes dans votre comté qui peuvent parler de la façon dont elles ont utilisé les conseils sur votre marché local ».

Et juste au cas où ils seraient des amis dudit gourou falsifiant des avis élogieux, demandez-leur quelles propriétés ils ont achetées et, si possible, faites des recoupements pour vous assurer qu’ils sont légitimes.

La question est de savoir si vous pouvez vous fier à leur avis.

Ils vous promettent que vous allez « devenir riche rapidement »

L’immobilier est un jeu à (relativement) long terme qui s’accompagne de beaucoup de risques et nécessite souvent un investissement financier important. Ceux qui réussissent le mieux sont des pros expérimentés qui y consacrent de longues heures. Alors, sachez ceci : Apprendre les ficelles du métier n’est généralement ni rapide ni facile.

Vous devriez éviter toute personne ayant un relent de « devenir riche rapidement » dans son discours de vente, ainsi que les stratégies d’achat « sans mise de fonds, à bas prix ».

Il faut également se méfier de tout cours dont le contenu semble contourner les conseils pratiques et dévier davantage vers des mantras de motivation éculés. « Tout le monde peut le faire s’il croit en lui-même ? ». Euh, oui c’est ça.

signe arnaqueur

Ils ne passent pas une vérification de base des antécédents

Avant de vous inscrire à un séminaire, faites preuve de diligence raisonnable et cherchez sur Google l’entreprise ou les personnes qui vont animer le séminaire. S’il vous plaît.

Vous recherchez quelqu’un qui a réussi de manière démontrable à gagner de l’argent grâce à l’immobilier –pas uniquement des séminaires.

Vérifiez ensuite des sites tels pour voir si l’entreprise a de bonnes (ou de mauvaises) critiques.

Plusieurs critiques négatives ont été formulées.

Quelques écrits négatifs sont OK, mais s’ils sont plus nombreux que les positifs ou si toutes les critiques se concentrent sur le même défaut du programme, prenez note.

Il n’y a pas de garantie de remboursement

Les programmes les plus réputés offriront une garantie de remboursement aux consommateurs qui ne sont pas satisfaits des services qu’ils ont reçus. Une fois que vous voyez qu’une entreprise offre une telle garantie, vérifiez le Better Business Bureau pour voir si les consommateurs se plaignent que l’entreprise n’a pas donné suite à cette promesse.

Ils se concentrent sur la vente incitative

Si vous vous inscrivez à un cours d’introduction parce qu’il est gratuit et ne dure qu’une heure, méfiez-vous des instructeurs qui passent cette heure à vanter les mérites de leur cours avancé – qui coûte beaucoup plus cher. S’ils sont vraiment louches, ils essaieront de vous inciter à vous inscrire et à payer pour le prochain cours avant de quitter le premier.

« Ne vous laissez pas pousser à signer quelque chose sur le champ ». « Si c’est une si bonne affaire, elle sera là demain. »

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