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Diagnostic immobilier

Quand faut-il effectuer un diagnostic immobilier ?

Probablement, vous entretenez convenablement vos biens immobiliers, car ce sont des investissements importants. En effet, mieux ce sera fait, plus ils auront de la valeur. Pour prouver cela, vous devez bien sûr passer par un diagnostic immobilier qui vous permet d’avoir la valeur et l’état réels de vos biens. Explication !

Diagnostic immobilier en cas de vente

Il y a un cas particulier dans lequel le diagnostic immobilier est obligatoire. En effet, si vous comptez vendre votre bien, c’est une étape que vous ne pourrez pas ignorer. Comme vous pourrez le voir sur https://www.btp-consultants.fr/offres-emploi/, il est possible de contacter des professionnels pour le réaliser. C’est important du fait qu’aucune signature de compromis ou d’acte de vente ne peut être réalisée sans que le diagnostic ait été fourni. Notez qu’il y a plusieurs diagnostics à réaliser, mais un seul doit être fait à la mise en vente même du bien. Il s’agit ici du DPE — Diagnostic de Performance Energétique — qui est obligatoire depuis janvier 2011. D’ailleurs, chaque annonce immobilière doit mentionner ce dernier. La note DPE va de A à G selon la qualité de performance de l’habitat. Évidemment, mieux elle sera, plus le bien aura de la valeur. 

Diagnostic immobilier en cas de location

Si vous ne tenez pas à vendre votre bien, mais à en retirer un revenu supplémentaire, mettez-le en location. Néanmoins, ce n’est pas pour autant que vous échapperez au diagnostic immobilier. À la signature du bail, il est obligatoire que vous présentiez ce dernier aux futurs locataires. Comme lors de la vente, nombreux sont les locataires qui basent leur choix sur la performance énergétique du bien. La raison est simple, cela peut leur donner des indications sur leur future consommation d’énergie. En fonction de l’usage du bien, plusieurs diagnostics techniques peuvent être réalisés. Par exemple, le DPE comme dit plus haut, le diagnostic plomb, amiante, termites, gaz, ERP, électricité et assainissement.

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