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10 choses à attendre de votre agent immobilier lors de l’achat d’une maison

Acheter une maison, surtout pour la première fois, peut s’accompagner de beaucoup de confusion et de questions sans réponse. L’achat d’une maison exige des choses comme la patience, la persistance et le dévouement. Une autre chose très importante qui est extrêmement utile lors de l’achat d’une maison est de s’assurer que vous avez un agent d’acheteurs de premier ordre qui travaille en votre nom !

Il y a certaines choses que les vendeurs de maison devraient attendre de leur agent immobilier lors de la vente de leur maison et ce n’est pas différent pour les acheteurs de maison. Il est extrêmement important qu’avant de choisir un agent immobilier pour vous représenter en tant qu’agent d’acheteurs, vous preniez le temps de interroger correctement les agents d’acheteurs potentiels.

Comme dans la plupart des professions, il y a des agents d’acheteurs qui produisent le plus, des agents d’acheteurs intermédiaires et d’autres qui sont en deçà de leurs collègues agents immobiliers. Un acheteur qui choisit de travailler avec un agent d’acheteurs top producteur se donne un énorme avantage sur sa concurrence, les autres acheteurs potentiels de maisons. Avoir un agent d’acheteurs à haut rendement qui travaille pour vous peut faire une énorme différence, en particulier si vous essayez acheter une maison dans un marché de vendeurs compétitifs.

Alors, quelles sont les choses que vous devriez attendre de votre agent immobilier lors de l’achat d’une maison ? Les 10 choses suivantes sont des éléments que vous devriez absolument vous assurer que vous recevrez de votre agent d’acheteurs lors de l’achat d’une maison.

Divulgation / honnêteté

Lorsque vous achetez une maison, il est important que vous choisissiez de travailler avec un agent d’acheteurs qui est honnête et qui croit en la divulgation complète. Tous les agents immobiliers agréés sont censés adhérer à un ensemble de documents rigoureux appelés le code de déontologie et les normes de pratique.

Il est important de choisir un agent d’acheteurs qui est honnête et qui croit à la divulgation complète.

Ce n’est pas toujours la tâche la plus facile de juger si un agent d’acheteurs est complètement honnête ou s’il pratique la divulgation complète, mais il y a certainement des moyens de se sentir assez confiant que c’est le cas.

Tout d’abord, faites confiance à votre « intuition ». Si votre « instinct » vous dit que quelque chose ne semble pas correct à propos de l’agent d’acheteurs potentiel, alors choisissez de ne pas travailler avec lui. Il y a beaucoup d’agents d’acheteurs à choisir qui vous donneront une vibration positive.

Un autre excellent moyen de savoir si un agent d’acheteurs potentiel pratique la divulgation complète est de demander les coordonnées de certains anciens acheteurs que l’agent a représentés. L’agent devrait être en mesure de fournir au moins une poignée d’anciens clients que vous pouvez contacter.

Il est important que, lors de l’examen des maisons, vous ayez une paire d’yeux supplémentaire pour surveiller les drapeaux rouges potentiels dans une maison. Un agent d’acheteurs honnête devrait être la première personne à pointer les drapeaux rouges potentiels dans une maison lors de la visite de maisons potentielles.

Communication fréquente

L’une des raisons les plus courantes pour lesquelles les acheteurs potentiels de maisons choisissent de  » virer  » leur agent d’acheteurs est due à un manque de communication. Lorsque vous vous lancez dans l’achat d’une maison, vous devez vous attendre à une communication fréquente, bottom line. Un agent d’acheteurs de premier ordre devrait au moins accuser réception d’un courriel, d’un message texte ou d’un appel téléphonique dans les quelques heures suivant la réception du message.

Il est extrêmement important que lors de l’achat d’une maison dans un marché de vendeurs compétitifs, votre agent immobilier reste en communication fréquente avec vous. Il devrait vous faire savoir quand une nouvelle inscription qui pourrait être votre maison parfaite est inscrite et aussi vous faire savoir si une maison que vous aviez un intérêt à potentiellement acheter a eu beaucoup d’autres expositions ou potentiellement d’autres offres d’achat.

Si vous cherchez activement et agressivement à acheter une maison, vous devez vous attendre à un certain type de communication de la part de votre agent d’achat tous les deux jours.

Les agents d’achat peuvent également vous informer de l’évolution de la situation.

Utilisation des technologies actuelles  et de pointe

La technologie en général évolue quotidiennement et ce n’est pas différent dans le secteur de l’immobilier. Il y a de nouveaux gadgets, applications et programmes qui sont introduits dans le secteur de l’immobilier tous les jours. Il est important que lorsque vous vous lancez dans l’achat d’une maison, vous vous attendiez à ce que votre agent immobilier utilise les technologies les plus actuelles et les plus « pointues ».

L’une des avancées technologiques les plus populaires que vous devez vous attendre à ce que votre agent immobilier utilise lors de l’achat d’une maison est une forme de logiciel de signature numérique. Il existe plusieurs entreprises et programmes disponibles qui permettent à un agent immobilier d’obtenir les signatures requises sans avoir à rencontrer physiquement un acheteur. Cela peut faire gagner beaucoup de temps non seulement à l’agent immobilier, mais aussi à vous. Étant donné que la plupart des acheteurs de maison ont des horaires de travail et des horaires personnels très chargés, cela peut éliminer un retard dans l’obtention des signatures sur un document requis et aussi accélérer la transaction et aider à éviter les retards potentiels.

Un autre élément de technologie que votre agent immobilier devrait utiliser est une application mobile qui est liée à leur MLS respectif. Cela est très utile dans le cas où vous avez des questions sur une propriété spécifique, car cette application permettra à l’agent immobilier d’accéder aux informations que vous désirez.

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Connexions commerciales de qualité

Tout au long du processus d’achat d’une maison, de nombreux professionnels différents sont généralement nécessaires. Des professionnels tels que des conseillers en prêts immobiliers, des inspecteurs de maisons, des ingénieurs en structure et des avocats ne sont que quelques-uns des professionnels avec lesquels vous pouvez vous attendre à être en contact lors de l’achat d’une maison.

Il est important d’avoir des contacts professionnels de qualité.

Il est important que vous attendiez de votre agent immobilier qu’il dispose d’un solide groupe de relations d’affaires à recommander. Sans un groupe solide de relations d’affaires, il est possible que vous ne receviez pas la qualité de service que vous méritez.

Par exemple, il est fortement suggéré que lors de l’achat d’une maison, vous ayez une inspection de la maison et avoir une recommandation d’inspecteur de la maison de qualité est important. Tout comme il y a différents niveaux de professionnels de l’immobilier, ce n’est pas différent dans le domaine de l’inspection de la maison, et l’embauche d’un inspecteur qui n’est pas de premier ordre peut vous coûter beaucoup d’argent à l’avenir en raison de décences manquées lors d’une inspection de la maison.

Professionnalisme

Que vous achetiez une maison, une voiture ou une télévision, le professionnalisme est quelque chose que vous devez attendre. Lorsque vous achetez une maison, il est important que votre agent d’achat soit un professionnel. Les professionnels de l’immobilier détestent quand les acheteurs ne respectent pas leur temps, cependant, on devrait également s’attendre à ce qu’un professionnel de l’immobilier respecte le temps des acheteurs.

Lorsque vous achetez une maison, vous devez vous attendre à ce que si votre agent immobilier dit qu’il vous rencontrera à une propriété à 11h00, il y sera à 11h00 ou avant. Être en retard à un rendez-vous après l’autre témoigne d’un manque de professionnalisme.

Des antécédents et des succès prouvés

Lorsque vous achetez une maison, vous devez vous attendre à ce que votre agent immobilier ait fait ses preuves et ait un historique de ventes. Une grande erreur que les acheteurs font lorsqu’ils choisissent un agent immobilier est de ne pas poser de questions sur leurs succès de vente. Un agent immobilier qui n’a pas vendu une seule maison ou seulement deux ne va pas avoir le même niveau d’expérience et de connaissances qu’un agent qui a vendu cinquante maisons.

Assurez-vous, lors de l’achat d’une maison, que votre agent immobilier a fait ses preuves et que vous connaissez ses antécédents de vente. Lorsque vous interrogez des agents d’acheteurs potentiels, assurez-vous des interroger sur le nombre de maisons qu’ils ont vendues à des acheteurs au cours de l’année écoulée.

Il est important que vous sachiez à quoi vous en tenir.

Connaissance du marché immobilier local

Les marchés immobiliers peuvent changer radicalement d’une ville à l’autre. Il est important que vous attendiez de votre agent immobilier qu’il ait une connaissance du marché immobilier local dans lequel vous cherchez à acheter une maison.

Pourquoi est-il important que votre agent immobilier ait des connaissances sur le marché immobilier local ? Quand vient le moment de déterminer le montant à offrir pour une maison, un agent d’acheteurs qui a vendu plusieurs maisons au sein du marché local va pouvoir recommander un prix qui sera probablement plus précis qu’un agent qui n’a jamais vendu de maison sur le marché local.

Les agents immobiliers doivent avoir une bonne connaissance du marché local.

Connaissance des règles locales, des règlements et  des documents requis

Tout comme les valeurs du marché peuvent changer radicalement d’une ville à l’autre, les règles, les règlements et les documents locaux le peuvent aussi. Lors de l’achat d’une maison, vous devez vous attendre à ce que votre agent immobilier ait une solide connaissance des règles locales, des règlements et des divers documents qui peuvent être requis.

Si vous allez acheter un condo, il devient encore plus important de vous attendre à ce que votre agent immobilier ait une forte compréhension des associations de propriétaires. Il existe de nombreuses différences entre l’achat d’une résidence unifamiliale et d’un condo. D’abord et avant tout, le contrat d’achat est différent pour l’achat d’un condo. Il est également important que votre agent immobilier ait de l’expérience pour aider les acheteurs à acheter un bien immobilier qui fait partie d’une HOA.

Disponibilité

L’achat d’une maison, comme mentionné ci-dessus, demande du temps et de la dévotion pour avoir une expérience réussie et agréable. Lorsque vous achetez une maison, vous devez être prêt à vous rendre disponible lorsque vous ne travaillez pas. Ceci étant dit, vous devez également vous attendre à ce que votre agent immobilier soit disponible pour vous consacrer du temps, même si ce n’est pas aux moments les plus opportuns.

L’un des meilleurs aspects du métier d’agent immobilier est la possibilité d’avoir un horaire flexible. L’une des plus grandes choses auxquelles les personnes qui pensent à obtenir leur licence immobilière ne pensent pas, c’est qu’avec un horaire flexible, cela signifie souvent que les heures qui peuvent potentiellement être travaillées sont longues et souvent à des heures impaires.

Les heures de travail sont les plus longues et les plus irrégulières.

Si le seul moment où vous êtes disponible pour regarder des maisons potentielles est après 19h00 en semaine ou le week-end, alors vous devez vous attendre à ce que votre agent immobilier prenne le temps de vous montrer des maisons potentielles. Si, à maintes reprises, vous demandez à voir une propriété à 19h00 un soir de semaine et que votre professionnel de l’immobilier invente toujours des excuses, vous devriez peut-être reconsidérer s’ils sont les mieux placés pour votre recherche de maison.

Négociateur et réputation

Lorsque vous achetez une maison, vous devez vous attendre à ce que votre agent immobilier soit un fort négociateur ainsi qu’à ce qu’il ait une solide réputation auprès de ses collègues professionnels de l’immobilier. Un agent d’acheteurs à haut rendement défendra son acheteur jusqu’à ce qu’il ait le visage bleu. Il est important que, pour obtenir le meilleur prix possible, ils aient la capacité d’être forts mais pas trop insistants ou agressifs avec l’agent immobilier des vendeurs.

Il est également extrêmement important que vous vous attendiez à ce que votre agent immobilier ait une bonne réputation auprès des autres agents immobiliers. Un agent immobilier qui est connu pour être difficile à travailler avec les transactions ou qui est paresseux est un grand moyen de voir une offre d’achat rejetée. Croyez-le ou non, si un vendeur examine deux offres comparables, la réputation de l’agent des acheteurs peut jouer un grand rôle dans l’offre qui l’emporte !

Pensées finales

Puisque l’achat d’une maison exige beaucoup de patience, de dévouement et de persévérance, il est important que vous ayez un agent d’acheteurs de premier ordre dans votre coin. Il y a certaines choses que vous devriez absolument attendre de votre agent immobilier lors de l’achat d’une maison, dont beaucoup sont énumérées ci-dessus. En ayant un agent d’acheteurs de premier ordre dans votre coin, vous vous êtes donné un énorme avantage sur les autres acheteurs de maison.

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