Bienvenue au meilleur et au pire moment pour acheter une maison : le printemps ! Oui, c’est la haute saison pour l’achat d’une maison. Cependant, ce n’est pas un lit de roses.
Savoir à quoi s’attendre est la moitié de la bataille, et peut vous aider à utiliser ces hauts et ces bas à votre avantage !
Considérez donc ceci comme un cours de préparation essentiel. Prêt à plonger dans le meilleur des temps et le pire des temps pour l’achat d’une maison ?
Vous allez adorer : tout l’inventaire
L’un des meilleurs aspects de l’achat d’une maison au printemps est que vous avez un lot plus d’options parmi lesquelles choisir.
Les nouvelles inscriptions ont tendance à être plus nombreuses que les anciennes.
« Les nouvelles inscriptions ont tendance à inonder le marché en avril et mai », explique un courtier immobilier. Gardez simplement à l’esprit qu’avec un tel inventaire, vous devrez vous assurer de vous en tenir à vos paramètres de recherche et de prix pour éviter d’être submergé.
Vous allez détester : toute la concurrence
Les périodes plus occupées signifient plus d’acheteurs et, par conséquent, plus de concurrence – ce qui explique pourquoi les guerres d’enchères sont plus fréquentes au printemps.
La concurrence est intense.
En conséquence, vous devez agir rapidement lorsque la bonne annonce apparaît. S’inscrire à des alertes instantanées, afin de voir les maisons dès qu’elles arrivent sur le marché, peut vous aider à garder une longueur d’avance.
Cela étant dit, ne vous attendez pas à ce qu’un ordinateur fasse tout le travail pour vous. Sur les marchés chauds, les inscriptions peuvent être accaparées avant même d’être mises en ligne, c’est pourquoi la plupart des experts en logement suggèrent de travailler avec un agent immobilier tout au long du processus d’achat d’une maison.
Vous allez adorer : toutes les maisons ouvertes
Plus de maisons sur le marché signifient plus de portes ouvertes auxquelles vous pouvez assister. C’est une excellente nouvelle pour les acheteurs qui aiment admirer les maisons en personne. Aller à plus de portes ouvertes signifie que vous aurez une meilleure idée du quartier qui vous intéresse, tout en vous donnant l’occasion de jauger les autres acheteurs de maison que vous allez affronter.
Mais avec autant de portes ouvertes à visiter, assurez-vous de tracer sur une carte celles que vous voulez voir, avec les heures auxquelles elles sont ouvertes, afin de maximiser votre temps.
Vous allez détester : la pression du temps
Les bonnes annonces s’arrachent rapidement tout au long de l’année, pourtant les acheteurs de maison sont encore plus sous pression lorsque la concurrence entre les acheteurs est plus forte. Vous devez être prêt à faire une offre rapide, car l’indécision pourrait potentiellement vous coûter la maison de vos rêves. C’est pourquoi il est crucial de déterminer le type de maison que vous souhaitez acheter et votre fourchette de prix avant de commencer à chercher sérieusement.
De plus, vous devriez obtenir une pré-approbation pour un prêt immobilier avant de commencer votre recherche de maison. De plus, le fait d’avoir une lettre d’un organisme de prêt immobilier indiquant que vous avez été pré-approuvé pour un prêt en dira long à un vendeur de maison.
« Les vendeurs veulent être rassurés sur le fait que vous serez en mesure d’obtenir un prêt immobilier », « sinon l’affaire peut tomber à l’eau. »
Vous allez adorer : faire du shopping par temps plus chaud
Vous pouvez pousser un soupir de soulagement en sachant que le temps plus chaud de la saison rend la recherche de maison plus agréable. Après tout, qui aime se frayer un chemin dans la neige ou souffrir du froid pour visiter des maisons ? Personne ! De plus, un ciel plus dégagé et un temps plus chaud permettent de meilleures conditions de déménagement.
Vous allez détester : des prix plus élevés
Les acheteurs de maisons ont généralement plus de marge de manœuvre pour faire des offres basses pendant les saisons plus lentes, car il y a moins de concurrence. Cependant, les acheteurs ont moins de pouvoir de négociation au printemps. Par conséquent, « soyez prêt à payer le plein prix de liste pour une maison, en supposant qu’elle a été évaluée à la juste valeur marchande ».
Également, si possible, soyez prêt à offrir au vendeur quelque chose que les autres acheteurs ne feront pas, comme une période de clôture plus longue ou un accord de reprise de loyer afin que le vendeur ait de nos jours supplémentaires pour déménager. C’est là que le fait d’avoir un excellent agent d’acheteur entre en jeu ; un agent avisé parlera à l’agent inscripteur pour savoir ce que le vendeur recherche – ce qui vous donnera la possibilité de faire une offre plus intéressante.
La ligne de fond
La saison printanière d’achat de maison a ses avantages et ses inconvénients, mais en vous y préparant, vous serez en bien meilleure position pour décrocher la maison de vos rêves. Et, si vous ne parvenez pas à acheter une maison ce printemps, l’été est toujours une excellente période pour acheter une maison, aussi.