Vous envisagez de mettre votre maison sur le marché ? C’est le bon moment car c’est un marché de vendeurs là-bas. Mais en tant que vendeur, vous devez tout de même faire preuve d’intelligence et attirer de véritables acheteurs, si vous voulez obtenir le prix souhaité.
Il est possible d’avoir recours à la vente à distance.
Vous pouvez même demander l’aide d’un bon agent immobilier de confiance à cet égard, mais en fin de compte, c’est à vous de rendre votre maison aussi accueillante que possible pour que les acheteurs puissent s’y connecter immédiatement.
Savez-vous que le home staging peut contribuer à augmenter les chances de vendre votre maison ? De plus, il n’est pas nécessaire de se ruiner ! Il existe de nombreux conseils de home staging bon marché que vous pouvez suivre afin d’améliorer les chances que votre maison se vende au prix fort.
La mise en valeur de la maison est un élément essentiel du processus de vente.
Mettez-vous à la place d’un acheteur potentiel et réfléchissez… Préféreriez-vous opter pour une maison propre et joliment décorée, plutôt que pour une autre maison dans le même quartier qui n’a ni l’une ni l’autre de ces qualités ?
Il est important de faire une excellente première impression. Cependant, un projet de rénovation complet peut être un peu lourd pour la poche.
Ainsi, au lieu d’investir des milliers d’euros dans des travaux de rénovation, voici quelques retouches à faire soi-même qui peuvent augmenter instantanément la valeur de votre maison et la rendre attrayante pour les acheteurs :
Tip #1 – Nettoyer
L’une des premières choses qu’un acheteur remarque, c’est si les alentours de la maison sont propres ou non. Alors, préparez-vous à une séance de nettoyage marathon et augmentez l’attrait de votre maison sur le trottoir.
Les quelques conseils pour améliorer l’attrait de votre maison comprennent le récurage de l’extérieur et le nettoyage au jet d’eau de l’allée et du trottoir. Vous pouvez également faire des choses simples comme tondre la pelouse, ratisser les feuilles séchées et tailler les haies sans dépenser beaucoup d’argent.
L’ajout d’une nouvelle boîte aux lettres et de quelques plantes peut également embellir instantanément l’apparence de votre maison.
La propreté est l’un des moyens les plus faciles et les moins coûteux d’augmenter la valeur de votre maison. Ainsi, analysez votre situation et engagez des nettoyeurs professionnels pour une séance de nettoyage en profondeur si cela est nécessaire. Une fois que le pire a été abordé, assurez-vous de l’entretenir de cette façon.
Epicer votre maison et la ranger avant que quelqu’un vienne vous rendre visite. C’est un moyen infaillible de préparer votre maison pour le marché !
Tip #2 – Une couche de peinture fraîche
Si vous avez peint votre chambre en violet et le couloir en marron, il est temps de changer. Surtout si ces couleurs ne sont pas très demandées.
Votre style personnel peut vous coûter des milliers d’euros, il est donc préférable de rechercher les dernières tendances en matière de couleurs et de donner aux murs une nouvelle couche de peinture. Demandez-vous quelles sont les meilleures couleurs de peinture pour vendre votre maison. Cela peut vous aider à choisir les meilleures couleurs pour maximiser le prix de vente de votre maison.
Donc, ne sous-estimez pas le pouvoir de la couleur pour attirer les acheteurs potentiels. En fait, le choix d’une couleur claire et neutre peut égayer l’ensemble de l’espace et faire paraître une pièce plus grande qu’elle ne l’est en réalité.
Investir dans un bon travail de peinture peut vous permettre d’en avoir pour votre argent, surtout si vous vous concentrez sur la cuisine, la salle de bain et le salon.
Tip #3 – Donner à la cuisine et à la salle de bains un mini lift Face
Vous ne pouvez pas nier le fait, qu’une cuisine chaleureuse et confortable est le cœur de la maison.
Donc, si votre cuisine a besoin de travaux, il est grand temps que vous fassiez un petit rénovation de cuisine. Au lieu d’installer de nouvelles armoires et de nouveaux appareils électroménagers, peignez-les d’une couleur neutre pour que les petites entailles et les rayures soient cachées.
Recherchez d’autres moyens peu coûteux et cosmétiques pour apporter un bon changement dans votre cuisine. Vous pouvez essayer de troquer la quincaillerie désuète et cassée avec une nouvelle armoire et des poignées de tiroir. Vous pouvez également peindre vos vieux appareils électroménagers en utilisant un époxy durable spécialement conçu pour les appareils électroménagers.
La salle de bain est également aussi importante que la cuisine lorsqu’il s’agit de vendre votre maison. Si vous ne pouvez pas vous permettre un relooking complet de la salle de bain, ne vous inquiétez pas. Vous pouvez toujours remplacer les vieux accessoires, les rideaux de douche et les serviettes pour rafraîchir l’apparence de votre salle de bains et améliorer sa fonctionnalité également. Mettez un peu d’huile de coude et frottez les carreaux pour qu’ils brillent comme des neufs.
Donner à votre cuisine et à votre salle de bains des mini liftings sont deux des meilleurs projets pour ajouter de la valeur à une maison avec un budget, si vous ne faites pas d’excès ! Une cuisine et une salle de bain flambant neuves ont l’air incroyables, mais peuvent être dures pour votre portefeuille et sont complètement inutiles si vous comptez vendre votre maison dans un avenir proche.
Tip #4 – Cacher le désordre
Bien mettre en scène la maison pour que l’acheteur puisse s’imaginer y vivre est important. Les boîtes et le désordre peuvent réduire les chances que votre maison soit vendue immédiatement.
Un acheteur distrait ne sera pas en mesure de visualiser où mettre ses affaires. De plus, une pièce désencombrée peut donner l’illusion d’un espace plus ouvert. Vous devriez envisager d’obtenir une unité de stockage et d’y mettre tous les objets inutiles.
Les autres conseils pour cacher le désordre comprennent le rangement des bibelots, la dépersonnalisation de votre espace, ce qui inclut le rangement des photos de famille, le déblayage des comptoirs, l’organisation du bureau et le rangement des jouets si vous vendez une maison avec des enfants.
Ces petites astuces pour cacher le désordre peuvent rendre votre maison attrayante pour les acheteurs instantanément !
Tip #5 – L’égayer
Selon une étude, les acheteurs de maison ont voté pour l’éclairage comme l’une des caractéristiques les plus recherchées lorsqu’ils recherchent une maison. L’éclairage extérieur est aussi important que l’éclairage intérieur, si ce n’est plus. Il augmente non seulement l’attrait de la bordure autour de votre maison, mais il améliore également la sécurité.
Si vous vendez un appartement ou un condo, recherchez les luminaires désuets à l’intérieur de la maison. Un mauvais éclairage peut voler l’attention des caractéristiques les plus prometteuses de votre maison. Vous pouvez dépenser aussi peu que 100 euros pour acheter de nouvelles ampoules pour toute la maison. Cela donnera à votre maison une sensation de clarté et d’aération et permettra même aux acheteurs de rester conscients des meilleurs attributs de votre maison.
Donc, remplacez les luminaires et les ampoules par des ampoules de plus forte puissance, afin que toutes les parties formidables de votre maison soient mises en valeur lorsqu’ils entrent dans la maison.
Alors que vous illuminez votre maison, il est recommandé de garder à l’esprit l’efficacité énergétique. L’efficacité énergétique est l’un des sujets brûlants en ce moment dans l’immobilier et une maison plus efficace peut effectivement se vendre plus cher qu’une autre qui ne l’est pas. L’installation d’un éclairage économe en énergie est l’une des meilleures façons de créer une maison économe en énergie sans dépenser une tonne d’argent également !
Pensées finales
Enfin, utilisez internet comme plateforme pour vendre votre maison encore plus rapidement. Selon une étude de l’Association nationale des agents immobiliers et de Google, plus de 90 % des acheteurs de maison se tournent vers Internet pour commencer à chercher une maison.
Il est essentiel que votre agent immobilier sache quelles stratégies de marketing immobilier utiliser pour vendre une maison. Pour capter l’attention des acheteurs potentiels par le biais d’internet, il est nécessaire d’avoir de superbes photographies de votre maison. Une excellente façon d’y parvenir est d’utiliser un objectif grand angle pour que la pièce paraisse plus grande sur les photos.
Donc, ne soyez pas paresseux lorsqu’il s’agit d’obtenir des photos haute résolution de votre maison, car les acheteurs sont prompts à cliquer sur le profil de la prochaine maison si les photos ne les frappent pas au premier coup d’œil.
Les 5 conseils ci-dessus sont les plus importants pour vous.
Les 5 conseils ci-dessus ne sont que quelques façons de maximiser les chances de vendre votre maison rapidement et à un bon prix. L’astuce consiste à apporter des améliorations simples et à petit budget à votre maison sans brûler un trou dans votre poche.
Il est important d’avoir une bonne connaissance de l’immobilier.
Si vous calculez le coût total des réparations ci-dessus, cela reviendra à quelques centaines d’euros et à quelques semaines de travail. Vous verrez comment les petites corrections peuvent récolter de grandes récompenses en retour quand il est temps de vendre la maison et de faire le déménagement. Investissez quelques centaines d’euros aujourd’hui et vous obtiendrez un gros coup de pouce dans la valeur d’origine de votre maison.
Avez-vous des astuces d’amélioration de l’habitat qui vous ont aidé lors de la vente de votre propre maison ? Partagez vos astuces ci-dessous, nous aimerions les entendre !