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Achat de son habitation

Les avantages d’acheter un bien immobilier neuf

Vous hésitez entre acheter un bien immobilier ancien à rénover ou un bien immobilier neuf ? En achetant une propriété neuve, vous aurez l’avantage de posséder un logement de qualité ne nécessitant aucun travaux. Vous ferez également des économies d’énergie et bénéficierez d’avantages fiscaux. Un investissement intéressant qui séduit de plus en plus de propriétaires et investisseurs.

Achetez un bien immobilier durable qui ne nécessite pas de travaux

L’immobilier neuf, comme le propose ici ce commercialisateur de programmes immobiliers neufs, est considéré comme un patrimoine durable qui prend de la valeur avec le temps. De plus, il ne requiert pas de travaux de rénovation énergétique ou de mise aux normes de la plomberie. De ce fait, cet aspect reste une excellente plus-value pour une éventuelle revente.

Avec un bien immobilier neuf, vous bénéficiez d’un logement aux normes selon les dernières réglementations imposées à la construction. Vous n’aurez donc pas à dépenser pour les travaux de remise aux normes ou les travaux de réajustement de certains éléments. Vous n’aurez également pas à vous soucier d’éventuelles modifications, surtout celles qui doivent répondre à des exigences réglementaires. En plus de ces avantages, les maisons neuves sont encore couvertes par de nombreuses garanties. En cas de défaut de fonctionnement d’un élément par exemple, le constructeur assure les réparations sans vous demander de payer en plus.

achat bien immobilier neuf

Des factures moins élevées grâce à une isolation thermique optimale

L’un des avantages d’un bien immobilier neuf est son isolation thermique optimisée. La plupart des matériaux proposés sur le marché sont déjà considérés comme étant des bons isolants. La construction neuve bénéficie ainsi naturellement d’une parfaite isolation thermique. La conception du logement est en effet pensée et réfléchie pour mettre des isolants exactement là où il en faut. Nous savons qu’une bonne isolation thermique réduit incontestablement le montant de la facture énergétique.

L’explication à cela est simple. Si votre maison est bien isolée thermiquement, il n’y a pas de déperditions de chaleur. Vous n’êtes donc pas obligé de solliciter votre système de chauffage à outrance afin de maintenir le confort thermique au sein de l’habitation.

Achat de propriété neuve : les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier

Pour l’achat d’un immobilier neuf, il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation. L’objectif est d’encourager les acquéreurs à opter pour des constructions neuves. Il y a donc le dispositif Pinel et le dispositif Censi-Bouvard. Avec le dispositif Pinel, vous bénéficiez d’une déduction allant de 12 à 21 % du prix du bien destiné à la location. Elle est calculée selon la durée de la mise en location de 6, 9 ou 12 ans. Il faut respecter certaines conditions pour en bénéficier : la zone où se trouve le bien, les ressources locataires ou le loyer plafonné.

A lire :   Comment faire une offre d'achat immobilière ?

Le dispositif Censi-Bouvard vous fait profiter d’une réduction d’impôts. Celle-ci est égale à 11 % pour un investissement locatif d’un montant limité à 300 000 euros. Vous pouvez aussi récupérer la TVA immobilière de 20 %. Cependant, pour en bénéficier, il faut que votre bien soit mis en location pendant 9 ans, et sous certaines conditions. Enfin, un bien immobilier neuf bénéficie de frais de notaire réduits, en l’occurrence 2 à 3 % du prix du logement, si ces frais atteignent les 6 à 7 % pour un bien ancien.

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