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Investissement immobilier

Quels sont encore les bons secteurs pour investir dans l’immobilier

Faire des investissements est une bonne manière de faire fructifier son capital et en même temps une opportunité d’augmenter ses revenus. Opter pour le domaine de l’immobilier peut être un très bon choix. Cependant, au moment de se lancer, il est utile de se renseigner sur les secteurs qui sont propices à ces investissements. L’immobilier comporte en effet plusieurs volets qui peuvent s’y prêter. Les développements qui suivent donnent un aperçu de ce vers quoi il convient de s’orienter dans les temps actuels.

Est-ce conseillé d’investir dans l’immobilier locatif ?

La première question que se posent certainement ceux qui sont intéressés par l’immobilier, c’est si l’investissement locatif est toujours à voir comme un bon secteur. D’une manière générale, il en représente un car les conditions qui entourent les placements de ce type sont assez opportunes. L’existence du dispositif Pinel est un exemple de facteur qui encourage ce choix. En effet, grâce à la prévision d’une déduction d’impôts par le législateur, ce dernier est véritablement encouragé. Avec un abattement qui peut aller jusqu’à 21 % du montant du coût du bien sûr 12 ans, on peut dire qu’il y a de quoi être convaincu. L’unique condition est la mise en location du bien et le plafonnement du loyer.

Par ailleurs, le secteur de l’immobilier locatif représente une prise de risque qui n’est d’une certaine manière pas trop importante. Il convient donc bien à bon nombre de ménages. Il faut noter cependant que la localisation de l’immobilier qui fera l’objet de l’investissement n’est pas à négliger. À titre d’exemple, investir dans une maison à Crémieu permettra des opportunités non semblables à celles que représente une autre située dans une localité différente. Une location vide et une location meublée ne présenteront en outre pas les mêmes intérêts. C’est valable également pour ce qu’il en est de l’immeuble/bureau. Nous allons voir de quoi il en retourne exactement.

L’immobilier d’entreprise est-il un bon secteur ?

Se tourner vers l’achat et la mise en location d’immeuble ou bureaux représente un investissement tout aussi intéressant que celui de l’immobilier locatif. En effet, il ne présente pas plus de risque que ce dernier et est même à voir comme étant des plus sûrs. De plus, en termes de gestion, les coûts engendrés sont moins élevés que pour le premier. Par ailleurs, on n’hésite pas à remarquer que l’immobilier d’entreprise présente l’avantage de s’inscrire dans une législation peu contraignante.

En plus de cela, la demande y afférente est reconnue comme faisant montre d’une grande stabilité. On estime le taux de vacances entre 4 et 5 %. Le rendement quant à lui, a tendance à augmenter en fonction de l’emplacement. Cela peut particulièrement devenir très rentable si l’on se situe en région parisienne ou tout simplement au niveau d’un bassin d’emplois d’une certaine importance comme un quartier d’affaires ou une zone d’activités.

A lire :   Investir dans l’immobilier sans argent : comment procéder ?

secteur investissement

Quelle opportunité d’investissement à l’étranger ?

Investir dans l’immobilier à l’étranger n’est pas forcément une folle décision. Il ne faut pas y voir un investissement dans l’inconnu. Au contraire, si l’on opte pour ce type particulier, c’est qu’on aura pris connaissance des opportunités offertes par le lieu étranger en question. En fait, si l’on se décide à s’inscrire dans de nouveaux horizons, c’est que les conditions qu’on y a trouvées sont assez intéressantes. C’est justement le cas dans certains pays qui font bénéficier à leurs investisseurs des mesures incitatives comme des exonérations sur l’impôt sur le revenu pendant pour une durée plus ou moins longue.

De même, l’existence de prix immobiliers attractifs au-delà des frontières fait aussi le succès de ce secteur d’investissement. En bref, cela dépendra de la réunion de ces conditions favorables. Nous tenons uniquement à souligner qu’il ne faut pas écarter d’emblée l’investissement immobilier à l’étranger surtout si celui-ci présente des potentialités touristiques.

Quel avantage de s’approcher d’un SCPI ?

La prise de parts dans un ensemble immobilier qui est administré par une entreprise spécifique constitue un investissement immobilier non dépourvu d’intérêt. Cela se traduit en principe par une collaboration avec une société civile de placement immobilier, celle qu’on a l’habitude de désigner tout simplement par SCPI. Cet achat de parts ne correspond donc pas à l’acquisition classique d’une maison qu’on compte habiter ou mettre en location. L’objectif est de profiter des bénéfices procurés par sa rentabilité.

Ces bénéfices augmenteront en fonction du nombre de parts dont on dispose. En tout cas, le rendement moyen pour une année avoisine les 5 %. C’est pourquoi, ce placement immobilier fait partie des plus intéressants depuis les dernières années.

L’investissement dans un bien peu courant est-il rentable ?

Dans le cadre d’un investissement immobilier, l’acquisition d’un bien peu courant, considéré comme atypique représente aussi une option qui peut être attrayante. Les places de stationnement, les garages ainsi que les boxes de rangement rentrent dans la catégorie de ces biens immobiliers considérés comme inhabituels.

Pourtant, ils ne présentent pas moins d’avantages en termes de rentabilités. En effet, il est de 5 à 10 % pour la place de parking alors qu’on relève un coût d’achat réduit et de faibles charges. Les revenus que peut rapporter ce type d’immobilier en constituent donc les principaux atouts.

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