Si vous êtes locataire, vous pouvez penser que vous n’avez pas besoin d’assurance locataire. Techniquement, c’est l’immeuble de votre propriétaire, et cela rend le propriétaire responsable de tout ce qui arrive. N’est-ce pas ?
Pas exactement. Parmi les nombreuses responsabilités de votre propriétaire, couvrir vos pertes n’en fait généralement pas partie. Mais c’est pour cela que l’assurance des locataires existe : pour protéger les locataires contre les catastrophes naturelles, les biens volés et tout ce qui se trouve entre les deux.
Les propriétaires sont fortement encouragés à prendre des mesures pour protéger leurs biens.
« Les propriétaires recommandent fortement – et dans la plupart des cas, exigent – que leurs locataires souscrivent une assurance des locataires », selon un vice-président des ventes.
Vous pensez que l’assurance des locataires est une dépense frivole ? Détrompez-vous. Voici les raisons les plus convaincantes pour lesquelles vous devriez avoir une police d’assurance des locataires.
1. L’assurance des locataires est peu coûteuse
Le montant que vous payez pour une assurance des locataires dépend en fin de compte de l’endroit où vous vivez – mais ce n’est qu’une goutte d’eau par rapport à ce que vous dépenserez en loyer en un an.
« La police d’assurance locataire moyenne coûte moins de 150 euros par an pour 30 000 euros de couverture des biens et 100 000 euros de couverture de la responsabilité civile ». « C’est un prix relativement faible à payer pour s’assurer que vos biens personnels sont protégés. »
C’est pourquoi une vendeuse immobilière agréée dit qu’elle recommande toujours une assurance locataire à ses clients après la signature d’un bail que l’immeuble l’exige ou non.
« L’assurance des locataires est une évidence parce qu’elle est si bon marché, et pourtant elle couvre beaucoup de choses ».
Elle dit que le paiement pourrait se chiffrer en milliers si quelque chose arrive à vos biens.
2. L’assurance de votre propriétaire ne vous couvrira pas
C’est une idée fausse courante que, en cas d’incendie ou d’inondation, l’assurance de votre propriétaire couvrira vos biens.
« La vérité est que la couverture d’un propriétaire ne s’étend pas aux biens personnels de ses locataires », affirme un vendeur immobilier agréé. « Ainsi, si votre voisin d’en face laisse une bougie allumée et qu’un incendie se propage et endommage votre maison, le remplacement de vos appareils électroniques, de vos vêtements et de vos meubles relève strictement de votre responsabilité financière. »
Ou, supposons qu’il y ait un problème avec une canalisation qui éclate.
« Si l’eau endommage vos biens, vous ne recevrez aucune indemnisation pour vos biens par le biais de la police du propriétaire ». « Votre propriétaire devra seulement payer pour réparer la canalisation, pas pour les dommages qu’elle a causés à vos biens. »
On peut dire la même chose si quelqu’un s’introduit dans votre maison. Imaginons que quelqu’un défonce votre porte et vole vos biens.
Les propriétaires ne devront payer que la réparation de la canalisation, et non les dommages causés à vos biens.
« Votre propriétaire ne sera tenu de payer que les dommages que le cambrioleur a causés à la propriété – comme la porte cassée – mais vous n’obtiendrez aucune indemnisation pour les biens qui ont été volés ».
Donc, sans assurance locataire, vous devrez vous débrouiller seul pour remplacer vos objets de valeur.
3. Elle vous protège contre la responsabilité personnelle
L’assurance des locataires ne couvre pas que vous, elle couvre aussi ce qui pourrait arriver à quelqu’un d’autre.
« Elle vous protégerait contre la responsabilité personnelle pour le préjudice que vous causez à quelqu’un d’autre en raison d’une négligence, il s’agit d’une assurance qui vous protège contre la responsabilité personnelle.
Par exemple, disons que quelqu’un glisse et tombe à l’intérieur de votre maison et intente une action en justice contre vous. Votre assurance locataire pourrait aider à couvrir toute responsabilité.
Mais votre responsabilité ne se limite pas à vous et à votre environnement immédiat.
La responsabilité ne se limite pas à vous et à votre environnement immédiat.
« Cela inclurait vos animaux domestiques ou même vos enfants qui causent du tort à quelqu’un par négligence ». « Votre police de locataire offrirait même une couverture pour les dommages que vous causez accidentellement à la propriété de quelqu’un d’autre ailleurs. »